Mietpreise und Mietspiegel für Landkreis München im Juli 2025
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Landkreis München auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl und Wohnungsgröße zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung vom Juli 2025.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die Städte in Landkreis München mit deren durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Landkreis München.
20,37 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 392 Ergebnissen errechnet.
185,19 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 392 Ergebnissen errechnet.
83,63 m²
Die Ø m² wurden aus 392 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Landkreis München berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Landkreis München zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Aktuelle Mietpreise in Landkreis München
Der durchschnittliche Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit angestiegen, aufgrund der hohen Nachfrage bei geringem Angebot. Auch im Landkreis München kann man steigende Tendenzen erkennen. Aktuell liegt der durchschnittliche Mietpreis im Landkreis München bei 20,37 €/m². Bei den Städten im Landkreis München können die Mietpreise deutlich vom Durchschnitt abweichen, wie zum Beispiel im Falle der günstigsten Stadt in der Region Feldkirchen mit einem Mietpreise von 11,41 €/m², die teuerste Stadt in der Region ist hingegen Oberschleißheim mit einem Mietpreis von 26,96 €/m².
Wodurch wird der Mietpreis in Landkreis München bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete in Landkreis München:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Mietpreisauswertung Landkreis München
Diese Grafik zeigt Ihnen die Verteilung der Mietpreise in Euro pro Quadratmeter in Landkreis München.
Quadratmeterauswertung Landkreis München
Diese Grafik zeigt Ihnen die Verteilung der Quadratmeter pro ausgewertete Wohneinheit in Landkreis München.
Städte mit aktuellen Mietpreisen in Landkreis München
In dieser Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis "Landkreis München" mit deren Mietpreisen. Zusätzlich sehen Sie die durchschnittliche Quadratmeterzahl der angebotenen Immobilien, auch sehen Sie die Anzahl der von uns ausgewerteten Angebote am Markt. Wünschen Sie mehr Details zu einer Stadt, dann klicken Sie einfach auf deren Namen und gelangen direkt zur Detailseite der jeweiligen Stadt.
| Stadt | Preis pro m² | m² pro Wohnung | Anzahl ausgewerteter Angebote |
|---|---|---|---|
| Feldkirchen | 11,41 € | 100,40 | 5 |
| Planegg | 15,81 € | 78,55 | 10 |
| Sauerlach | 16,81 € | 79,71 | 7 |
| Schäftlarn | 17,22 € | 86,25 | 8 |
| Straßlach-Dingharting | 17,53 € | 81,11 | 9 |
| Kirchheim bei München | 18,03 € | 71,86 | 7 |
| Neubiberg | 18,62 € | 58,17 | 12 |
| Oberhaching | 18,64 € | 166,89 | 15 |
| Putzbrunn | 18,78 € | 130,55 | 5 |
| Brunnthal | 18,99 € | 79,79 | 19 |
| Pullach im Isartal | 19,65 € | 43,33 | 6 |
| Haar | 20,06 € | 80,72 | 39 |
| Aschheim | 20,35 € | 88,80 | 5 |
| Aying | 20,57 € | 56,09 | 18 |
| Unterhaching | 20,98 € | 62,24 | 21 |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 21,04 € | 81,92 | 6 |
| Baierbrunn | 21,08 € | 113,57 | 28 |
| Grasbrunn | 21,22 € | 83,80 | 37 |
| Hohenbrunn | 21,46 € | 61,81 | 37 |
| Unterschleißheim | 21,74 € | 59,00 | 17 |
| Gräfelfing | 22,29 € | 139,59 | 10 |
| Ismaning | 22,42 € | 47,36 | 11 |
| Garching bei München | 22,71 € | 45,79 | 14 |
| Ottobrunn | 24,17 € | 63,77 | 12 |
| Grünwald | 24,85 € | 173,92 | 12 |
| Unterföhring | 26,68 € | 72,56 | 14 |
| Oberschleißheim | 26,96 € | 50,57 | 8 |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
Welche Stadt ist die teuerste in Landkreis München?
Die Stadt Oberschleißheim hat den höchsten Preis pro Quadratmeter er beläuft sich auf 26,96 €/m² (Stand Juli 2025).
Welche Stadt ist die günstigste in Landkreis München?
Die Stadt Feldkirchen hat den geringsten Preis pro Quadratmeter er beläuft sich auf 11,41 €/m² (Stand Juli 2025).
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Landkreis München?
Für eine 70 m² Wohnung wird in Landkreis München im Mittel 1.426,12 € monatlich verlangt. Diese Berechnung ergibt sich aus dem Median Mietpreis von 20,98 €/m² (Stand Juli 2025).
Welchen durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter hat man in Landkreis München?
Man zahlt im Schnitt 20,37 €/m² in Landkreis München im Bundesland Bayern (Stand Juli 2025).
Wie groß sind Wohnungen in Landkreis München?
Angebotene Wohnungen in Landkreis München haben eine durchschnittliche Größe von 83,63 m² und verfügen über eine Raumanzahl von 1,06 Räumen (Stand Juli 2025).