Mietspiegel und Mietpreise in Aschheim 2024


Bayern - Aschheim Aschheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 13,50 € pro m²
  • Max. 33,33 € pro m²
  • Ø 21,55 € pro m²
  • Ø 28,02 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    24,14 € - 24,78 €
  • Mietpreis Altbau:
    20,47 € - 21,12 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
21,55 €

Preisspanne:
13,50 € - 33,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
581,95 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
58,10 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Aschheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Aschheim

In verschiedenen Ortsteilen in Aschheim sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Aschheim. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Aschheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Aschheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Aschheim

Wenn in Aschheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Aschheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85609 21,55 € 581,95 58,10

Der bundesweite Durchschnitt und Aschheim

Aschheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,55 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Aschheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Aschheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 21,55 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 22,86 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Aschheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Aschheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Aschheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Aschheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Aschheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Aschheim?

Der Mietpreis in Aschheim bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 33 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Aschheim liegt bei 21,55 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Aschheim?

Der Median des Mietpreises in Aschheim beträgt 22,86 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Aschheim eine Kaltmiete von 1.600,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Aschheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Aschheim beträgt 13,50 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Aschheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 33,33 €/m² in Aschheim (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 21,55 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Aschheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Aschheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Aschheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Aschheim
Feldkirchen 3,00 km 17 21,27 € günstiger
Kirchheim bei München 3,00 km 5 32,12 € teurer
Unterföhring 6,00 km 12 24,49 € teurer
Ismaning 7,00 km 12 19,16 € günstiger
Poing 7,00 km 11 17,83 € günstiger
Pliening 7,00 km 7 16,92 € günstiger
Haar 7,00 km 51 20,48 € günstiger
Vaterstetten 9,00 km 38 20,73 € günstiger
Finsing 9,00 km 21 19,51 € günstiger
Garching bei München 10,00 km 13 27,29 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen