Mietspiegel und Mietpreise in Ismaning 2020


Mietpreis f√ľr Ismaning im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Ismaning Ismaning in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14.49 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 48.21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 30.29 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 39.38 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    33.93 ‚ā¨ - 34.84 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    28.78 ‚ā¨ - 29.69 ‚ā¨
  • # 19 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Deinen Mietpreis f√ľr Ismaning berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Ismaning zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.


Berechnen Sie ihren Mietpreis

Um Ihnen ein optimales Ergebnis zu liefern stellen wir Ihnen ein paar Fragen zur Immobilie

Mieter
Vermieter



Preis pro m²
30.29 ‚ā¨

Preisspanne: 14.49 ‚ā¨ - 48.21 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 19 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
952.54 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 19 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
45.47 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 19 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Ismaning mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ismaning

Je nach Gebiet in Ismaning sind die Mietpreise pro m¬≤ verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ismaning. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ismaning
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel oft von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ismaning darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Ismaning

Ismaning befindet sich mit 30.29 ‚ā¨ √ľber dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ismaning ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ismaning sollte der Preis allerdings nicht √ľber 48.21 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in Ismaning

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 40.89 ‚ā¨/qm 39.29 ‚ā¨/qm 42.65 ‚ā¨/qm 1181.43 ‚ā¨ 1.00
40 - 70 qm 26.45 ‚ā¨/qm 23.45 ‚ā¨/qm 30.00 ‚ā¨/qm 1092.50 ‚ā¨ 1.25
70 - 100 qm 14.44 ‚ā¨/qm 13.12 ‚ā¨/qm 17.53 ‚ā¨/qm 449.03 ‚ā¨ 2.70
100 - 150 qm 13.41 ‚ā¨/qm 12.25 ‚ā¨/qm 14.57 ‚ā¨/qm 521.25 ‚ā¨ 3.50
150+ qm 12.48 ‚ā¨/qm 12.15 ‚ā¨/qm 12.81 ‚ā¨/qm 446.50 ‚ā¨ 4.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ismaning, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Ismaning ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Ismaning bewegt sich aktuell zwischen 14 ‚ā¨ und 48 ‚ā¨

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