Mietspiegel und Mietpreise in Eching 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Eching 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Eching
- 3. Postleitzahlen in Eching mit Mietspiegel
- 4. Ortsteile von Eching
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Eching
- 6. Welcher Preis in Eching ist optimal?
- 7. Entwicklung der Mietpreise in Eching
- 8. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 15,38 € pro m²
- Max. 30,15 € pro m²
- Ø 20,75 € pro m²
- Ø 26,98 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
23,24 € - 23,87 € - Mietpreis Altbau:
19,72 € - 20,34 € - # 12 Inserate
20,75 €
Preisspanne:
15,38 € - 30,15 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.
608,06 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.
88,33 m²
Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Eching
In den meisten Straßen in Eching sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eching. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eching
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Immobilie
Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eching darzustellen.
Postleitzahlen in Eching mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
85386 | 16,37 € | 495,00 € | 43,00 |
84174 | 18,00 € | 900,00 € | 250,00 |
Ortsteile von Eching
Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Eching, Moosinning
Der bundesweite Durchschnitt und Eching
Eching befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 20,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Eching ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eching sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 20,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 21,79 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Eching
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Eching?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eching, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Eching stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Eching ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Eching?
Der Mietpreis in Eching bewegt sich aktuell zwischen 15 € und 30 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eching liegt bei 20,75 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Eching?
Der Median des Mietpreises in Eching beträgt 21,79 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eching eine Kaltmiete von 1.525,64 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Eching?
Der geringste gefundene Mietpreis in Eching beträgt 15,38 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Eching ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 30,15 €/m² in Eching (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 20,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Eching
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eching und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Eching | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Eching |
---|---|---|---|---|
Neufahrn bei Freising | 4,00 km | 13 | 19,99 € | günstiger |
Unterschleißheim | 4,00 km | 9 | 22,03 € | teurer |
Haimhausen | 5,00 km | 10 | 21,27 € | teurer |
Garching bei München | 6,00 km | 22 | 19,68 € | günstiger |
Oberschleißheim | 7,00 km | 8 | 19,21 € | günstiger |
Fahrenzhausen | 7,00 km | 15 | 19,39 € | günstiger |
Ismaning | 9,00 km | 5 | 23,01 € | teurer |
Hallbergmoos | 9,00 km | 15 | 15,60 € | günstiger |
Hebertshausen | 11,00 km | 27 | 17,72 € | günstiger |
Kranzberg | 12,00 km | 7 | 22,53 € | teurer |
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