Mietspiegel und Mietpreise in Unterföhring 2023


Bayern - Unterföhring Unterföhring in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 15,38 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 30,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 20,21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 26,27 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    22,63 ‚ā¨ - 23,24 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    19,20 ‚ā¨ - 19,80 ‚ā¨
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2023

Mietpreis pro m²
20,21 ‚ā¨

Preisspanne:
15,38 ‚ā¨ - 30,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
546,67 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
51,34 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Unterföhring mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Unterföhring

Je nach Gebiet in Unterf√∂hring sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Unterf√∂hring. Dar√ľber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Unterf√∂hring geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Unterf√∂hring
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unterföhring darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Unterföhring

Wenn in Unterföhring mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Unterföhring mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
85774 20,21 ‚ā¨ 546,67 51,34

Der bundesweite Durchschnitt und Unterföhring

Unterf√∂hring befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 20,21 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Unterföhring ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unterf√∂hring sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 20,21 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 18,57 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Unterf√∂hring?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Unterföhring, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Unterföhring stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Unterf√∂hring ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Unterföhring?

Der Mietpreis in Unterf√∂hring bewegt sich aktuell zwischen 15 ‚ā¨ und 30 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Unterf√∂hring liegt bei 20,21 ‚ā¨ (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Unterföhring?

Der Median des Mietpreises in Unterf√∂hring betr√§gt 18,57 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Unterf√∂hring eine Kaltmiete von 1.300,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Unterföhring?

Der geringste gefundene Mietpreis in Unterf√∂hring betr√§gt 15,38 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Unterföhring ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 30,00 ‚ā¨/m¬≤ in Unterf√∂hring (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 20,21 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit U

Mietpreise in der Nähe von Unterföhring

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Unterföhring und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Unterföhring Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Unterföhring
Ismaning 4,00 km 13 20,34 ‚ā¨ teurer
Aschheim 6,00 km 5 17,91 ‚ā¨ g√ľnstiger
Garching bei M√ľnchen 6,00 km 10 28,20 ‚ā¨ teurer
Feldkirchen 8,00 km 14 18,97 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kirchheim bei M√ľnchen 8,00 km 9 20,70 ‚ā¨ teurer
Oberschlei√üheim 9,00 km 6 26,88 ‚ā¨ teurer
Haar 11,00 km 44 19,23 ‚ā¨ g√ľnstiger
Pliening 11,00 km 23 18,91 ‚ā¨ g√ľnstiger
Unterschlei√üheim 12,00 km 15 19,42 ‚ā¨ g√ľnstiger
Eching 12,00 km 14 17,61 ‚ā¨ g√ľnstiger

9 Bewertungen mit 4,80 Sternen
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