Mietspiegel und Mietpreise in Kirchheim bei München 2024


Bayern - Kirchheim bei München Kirchheim bei München in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 21,57 € pro m²
  • Max. 66,67 € pro m²
  • Ø 32,12 € pro m²
  • Ø 41,75 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    35,97 € - 36,93 €
  • Mietpreis Altbau:
    30,51 € - 31,47 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
32,12 €

Preisspanne:
21,57 € - 66,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
1219,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
51,94 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kirchheim bei München mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kirchheim bei München

In den meisten Straßen in Kirchheim bei München sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Kirchheim bei München. Auch sieht man im unteren Teil die zu Kirchheim bei München gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kirchheim bei München
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kirchheim bei München darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kirchheim bei München

Wenn in Kirchheim bei München mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kirchheim bei München mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85551 32,12 € 1219,50 51,94

Der bundesweite Durchschnitt und Kirchheim bei München

Kirchheim bei München befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 32,12 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kirchheim bei München ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kirchheim bei München sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 32,12 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 22,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Kirchheim bei München

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kirchheim bei München?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kirchheim bei München, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kirchheim bei München stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kirchheim bei München ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kirchheim bei München?

Der Mietpreis in Kirchheim bei München bewegt sich aktuell zwischen 22 € und 67 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kirchheim bei München liegt bei 32,12 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kirchheim bei München?

Der Median des Mietpreises in Kirchheim bei München beträgt 22,50 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kirchheim bei München eine Kaltmiete von 1.575,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kirchheim bei München?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kirchheim bei München beträgt 21,57 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kirchheim bei München ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 66,67 €/m² in Kirchheim bei München (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 32,12 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kirchheim bei München

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kirchheim bei München und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kirchheim bei München Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kirchheim bei München
Aschheim 3,00 km 10 21,55 € günstiger
Feldkirchen 3,00 km 17 21,27 € günstiger
Poing 4,00 km 11 17,83 € günstiger
Pliening 4,00 km 7 16,92 € günstiger
Finsing 7,00 km 21 19,51 € günstiger
Haar 7,00 km 51 20,48 € günstiger
Anzing 8,00 km 9 19,03 € günstiger
Vaterstetten 8,00 km 38 20,73 € günstiger
Markt Schwaben 8,00 km 42 18,84 € günstiger
Ismaning 8,00 km 12 19,16 € günstiger

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