Mietspiegel und Mietpreise in Ottobrunn 2024


Bayern - Ottobrunn Ottobrunn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,26 € pro m²
  • Max. 33,51 € pro m²
  • Ø 20,24 € pro m²
  • Ø 26,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    22,67 € - 23,28 €
  • Mietpreis Altbau:
    19,23 € - 19,84 €
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
20,24 €

Preisspanne:
12,26 € - 33,51 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
578,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,07 m²

Die Ø m² wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ottobrunn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ottobrunn

Je nach Ortsteil in Ottobrunn sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ottobrunn. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ottobrunn
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ottobrunn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ottobrunn

Wenn in Ottobrunn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ottobrunn mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85521 20,24 € 578,31 77,07

Der bundesweite Durchschnitt und Ottobrunn

Ottobrunn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 20,24 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ottobrunn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ottobrunn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 20,24 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 21,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Ottobrunn

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 28,41 €/qm 17,50 €/qm 44,62 €/qm 707,50 € 1,00
40 - 70 qm 21,38 €/qm 17,03 €/qm 24,62 €/qm 702,50 € 1,75
70 - 100 qm 21,59 €/qm 17,68 €/qm 25,33 €/qm 544,58 € 3,50
100 - 150 qm 20,26 €/qm 15,74 €/qm 22,69 €/qm 628,67 € 4,33
150+ qm 12,92 €/qm 12,80 €/qm 13,03 €/qm 599,17 € 5,50

Entwicklung der Mietpreise in Ottobrunn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ottobrunn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ottobrunn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ottobrunn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ottobrunn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ottobrunn?

Der Mietpreis in Ottobrunn bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 34 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ottobrunn liegt bei 20,24 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ottobrunn?

Der Median des Mietpreises in Ottobrunn beträgt 21,67 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ottobrunn eine Kaltmiete von 1.516,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ottobrunn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ottobrunn beträgt 12,26 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ottobrunn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 33,51 €/m² in Ottobrunn (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 20,24 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Ottobrunn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ottobrunn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ottobrunn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ottobrunn
Neubiberg 1,00 km 5 23,04 € teurer
Hohenbrunn 3,00 km 49 19,62 € günstiger
Unterhaching 3,00 km 23 19,73 € günstiger
Taufkirchen 4,00 km 33 17,21 € günstiger
Putzbrunn 4,00 km 8 19,61 € günstiger
Grasbrunn 6,00 km 57 20,42 € teurer
Höhenkirchen-Siegertsbrunn 6,00 km 6 19,34 € günstiger
Brunnthal 7,00 km 16 18,94 € günstiger
Oberhaching 7,00 km 5 24,29 € teurer
Haar 7,00 km 54 20,01 € günstiger

9 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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