Mietspiegel und Mietpreise in Unterhaching 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Unterhaching 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Unterhaching
- 3. Postleitzahlen in Unterhaching mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Unterhaching
- 5. Welcher Preis in Unterhaching ist optimal?
- 6. Entwicklung der Mietpreise in Unterhaching
- 7. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 14,67 € pro m²
- Max. 28,00 € pro m²
- Ø 21,57 € pro m²
- Ø 28,04 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
24,15 € - 24,80 € - Mietpreis Altbau:
20,49 € - 21,14 € - # 9 Inserate
21,57 €
Preisspanne:
14,67 € - 28,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.
0,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.
61,16 m²
Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Unterhaching
Je nach Ortsteil in Unterhaching sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Unterhaching. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Unterhaching gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Unterhaching
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unterhaching darzustellen.
Postleitzahlen in Unterhaching mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
82008 | 21,57 € | 0,00 | 61,16 |
Der bundesweite Durchschnitt und Unterhaching
Unterhaching befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,57 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Unterhaching ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unterhaching sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 21,57 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 23,64 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Unterhaching
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Unterhaching?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Unterhaching, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Unterhaching stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Unterhaching ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Unterhaching?
Der Mietpreis in Unterhaching bewegt sich aktuell zwischen 15 € und 28 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Unterhaching liegt bei 21,57 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Unterhaching?
Der Median des Mietpreises in Unterhaching beträgt 23,64 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Unterhaching eine Kaltmiete von 1.654,55 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Unterhaching?
Der geringste gefundene Mietpreis in Unterhaching beträgt 14,67 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Unterhaching ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 28,00 €/m² in Unterhaching (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 21,57 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit U
Mietpreise in der Nähe von Unterhaching
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Unterhaching und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Unterhaching | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Unterhaching |
---|---|---|---|---|
Taufkirchen | 2,00 km | 10 | 25,26 € | teurer |
Ottobrunn | 3,00 km | 12 | 20,57 € | günstiger |
Neubiberg | 4,00 km | 5 | 18,35 € | günstiger |
Oberhaching | 5,00 km | 11 | 22,88 € | teurer |
Hohenbrunn | 6,00 km | 5 | 31,46 € | teurer |
Putzbrunn | 7,00 km | 26 | 22,85 € | teurer |
Grünwald | 7,00 km | 6 | 17,89 € | günstiger |
Pullach im Isartal | 8,00 km | 5 | 18,72 € | günstiger |
Brunnthal | 8,00 km | 6 | 17,07 € | günstiger |
Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 9,00 km | 5 | 17,81 € | günstiger |
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