Mietspiegel und Mietpreise in Unterhaching 2021
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Unterhaching 2021
- 2. Deinen Mietpreis für Unterhaching berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Unterhaching
- 4. Postleitzahlen in Unterhaching mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Unterhaching
- 6. Welcher Preis in Unterhaching ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Unterhaching
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 11.67 € pro m²
- Max. 30.00 € pro m²
- Ø 18.81 € pro m²
- Ø 24.45 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
21.07 € - 21.63 € - Mietpreis Altbau:
17.87 € - 18.43 € - # 29 Inserate
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18.81 €
Preisspanne: 11.67 € - 30.00 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 29 Ergebnissen errechnet.
582.78 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 29 Ergebnissen errechnet.
71.78 m²
Die Ø m² wurden aus 29 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Unterhaching
Je nach Ortsteil in Unterhaching sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Unterhaching. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Unterhaching gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Unterhaching
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unterhaching darzustellen.
Postleitzahlen in Unterhaching mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
82008 | 18.81 € | 582.78 | 71.78 |
Der bundesweite Durchschnitt und Unterhaching
Unterhaching befindet sich mit 18.81 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Unterhaching ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unterhaching sollte der Preis allerdings nicht über 30.00 € liegen.
Mietpreisverteilung in Unterhaching
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 21.84 €/qm | 17.89 €/qm | 25.86 €/qm | 681.67 € | 1.00 |
40 - 70 qm | 20.88 €/qm | 13.48 €/qm | 30.00 €/qm | 735.89 € | 1.72 |
70 - 100 qm | 16.30 €/qm | 14.51 €/qm | 17.57 €/qm | 448.20 € | 3.17 |
100 - 150 qm | 20.05 €/qm | 16.10 €/qm | 27.13 €/qm | 543.70 € | 4.33 |
150+ qm | 0.00 €/qm | 0.00 €/qm | 0.00 €/qm | 0.03 € | 35.00 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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