Mietspiegel und Mietpreise in Unterhaching 2022


Bayern - Unterhaching Unterhaching in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,67 € pro m²
  • Max. 30,00 € pro m²
  • Ø 18,81 € pro m²
  • Ø 24,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    21,07 € - 21,63 €
  • Mietpreis Altbau:
    17,87 € - 18,43 €
  • # 29 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
18,81 €

Preisspanne: 11,67 € - 30,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 29 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
582,78 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 29 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,78 m²

Die Ø m² wurden aus 29 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Unterhaching mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Unterhaching

Je nach Ortsteil in Unterhaching sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Unterhaching. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Unterhaching gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Unterhaching
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unterhaching darzustellen.

Postleitzahlen in Unterhaching mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
82008 18,81 € 582,78 71,78

Der bundesweite Durchschnitt und Unterhaching

Unterhaching befindet sich mit 18,81 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Unterhaching ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unterhaching sollte der Preis allerdings nicht über 30,00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Unterhaching

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 21,84 €/qm 17,89 €/qm 25,86 €/qm 681,67 € 1,00
40 - 70 qm 20,88 €/qm 13,48 €/qm 30,00 €/qm 735,89 € 1,72
70 - 100 qm 16,30 €/qm 14,51 €/qm 17,57 €/qm 448,20 € 3,17
100 - 150 qm 20,05 €/qm 16,10 €/qm 27,13 €/qm 543,70 € 4,33
150+ qm 0,00 €/qm 0,00 €/qm 0,00 €/qm 0,03 € 35,00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Unterhaching, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Unterhaching ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Unterhaching bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 30 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Städte in der Nähe von Unterhaching

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Unterhaching und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Unterhaching Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Taufkirchen 2,00 Km 41 10,95 €
Ottobrunn 3,00 Km 30 18,77 €
Neubiberg 4,00 Km 12 19,39 €
Oberhaching 5,00 Km 9 15,64 €
Hohenbrunn 6,00 Km 0 k.A.
Putzbrunn 7,00 Km 3 16,37 €
Grünwald 7,00 Km 7 16,98 €
Pullach im Isartal 8,00 Km 1 15,91 €
Brunnthal 8,00 Km 2 12,24 €
Höhenkirchen-Siegertsbrunn 9,00 Km 11 13,72 €

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