Mietspiegel und Mietpreise in Grünwald 2024


Bayern - Grünwald Grünwald in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 17,32 € pro m²
  • Max. 32,00 € pro m²
  • Ø 24,59 € pro m²
  • Ø 31,96 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    27,54 € - 28,28 €
  • Mietpreis Altbau:
    23,36 € - 24,10 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
24,59 €

Preisspanne:
17,32 € - 32,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
979,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
166,28 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Grünwald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Grünwald

In den meisten Straßen in Grünwald sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Grünwald. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu Grünwald gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Grünwald
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Grünwald darzustellen.

Postleitzahlen in Grünwald mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82031 24,59 € 979,83 166,28

Der bundesweite Durchschnitt und Grünwald

Grünwald befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 24,59 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Grünwald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Grünwald sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 24,59 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 25,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Grünwald

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 32,00 €/qm 32,00 €/qm 32,00 €/qm 533,33 € 1,50
40 - 70 qm 27,20 €/qm 25,83 €/qm 28,57 €/qm 1187,50 € 1,50
70 - 100 qm 22,35 €/qm 20,00 €/qm 24,71 €/qm 600,00 € 3,25
100 - 150 qm 17,32 €/qm 17,32 €/qm 17,32 €/qm 440,00 € 5,00
150+ qm 28,42 €/qm 26,05 €/qm 29,83 €/qm 1540,71 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Grünwald

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Grünwald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Grünwald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Grünwald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Grünwald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Grünwald?

Der Mietpreis in Grünwald bewegt sich aktuell zwischen 17 € und 32 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Grünwald liegt bei 24,59 € (Stand September 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Grünwald?

Der Median des Mietpreises in Grünwald beträgt 25,94 €/m² (Stand September 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Grünwald eine Kaltmiete von 1.816,03 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Grünwald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Grünwald beträgt 17,32 €/m² (Stand September 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Grünwald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 32,00 €/m² in Grünwald (Stand September 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 24,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Grünwald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Grünwald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Grünwald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Grünwald
Pullach im Isartal 2,00 km 5 22,57 € günstiger
Oberhaching 4,00 km 5 24,29 € günstiger
Baierbrunn 4,00 km 7 19,90 € günstiger
Taufkirchen 6,00 km 18 17,15 € günstiger
Straßlach-Dingharting 7,00 km 5 21,77 € günstiger
Unterhaching 7,00 km 7 34,33 € teurer
Schäftlarn 8,00 km 7 21,41 € günstiger
Ottobrunn 10,00 km 10 22,85 € günstiger
Krailling 11,00 km 6 25,59 € teurer
Planegg 11,00 km 5 29,89 € teurer

6 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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