Mietspiegel und Mietpreise in Pullach im Isartal 2023


Bayern - Pullach im Isartal Pullach im Isartal in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 19,00 € pro m²
  • Max. 24,29 € pro m²
  • Ø 21,89 € pro m²
  • Ø 28,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    24,51 € - 25,17 €
  • Mietpreis Altbau:
    20,79 € - 21,45 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
21,89 €

Preisspanne:
19,00 € - 24,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
562,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
51,40 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Pullach im Isartal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Pullach im Isartal

In den meisten Straßen in Pullach im Isartal sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Pullach im Isartal. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Pullach im Isartal
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pullach im Isartal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Pullach im Isartal

Wenn in Pullach im Isartal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Pullach im Isartal mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82049 21,89 € 562,67 51,40

Der bundesweite Durchschnitt und Pullach im Isartal

Pullach im Isartal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,89 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Pullach im Isartal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Pullach im Isartal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 21,89 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 23,07 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Pullach im Isartal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Pullach im Isartal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Pullach im Isartal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Pullach im Isartal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Pullach im Isartal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Pullach im Isartal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Pullach im Isartal?

Der Mietpreis in Pullach im Isartal bewegt sich aktuell zwischen 19 € und 24 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Pullach im Isartal liegt bei 21,89 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Pullach im Isartal?

Der Median des Mietpreises in Pullach im Isartal beträgt 23,07 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Pullach im Isartal eine Kaltmiete von 1.614,91 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Pullach im Isartal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Pullach im Isartal beträgt 19,00 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Pullach im Isartal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 24,29 €/m² in Pullach im Isartal (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 21,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Pullach im Isartal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Pullach im Isartal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Pullach im Isartal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Pullach im Isartal
Grünwald 2,00 km 13 20,60 € günstiger
Baierbrunn 5,00 km 7 20,46 € günstiger
Oberhaching 6,00 km 10 18,23 € günstiger
Taufkirchen 7,00 km 7 19,69 € günstiger
Unterhaching 8,00 km 10 20,46 € günstiger
Straßlach-Dingharting 8,00 km 23 17,83 € günstiger
Schäftlarn 9,00 km 28 18,15 € günstiger
Planegg 9,00 km 9 22,87 € teurer
Krailling 9,00 km 15 22,05 € teurer
Gräfelfing 10,00 km 6 20,82 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen