Mietspiegel und Mietpreise in Oberhaching 2022


Bayern - Oberhaching Oberhaching in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 13,14 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 15,64 € pro m²
  • Ø 20,34 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,52 € - 17,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,86 € - 15,33 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
15,64 €

Preisspanne: 13,14 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
620,91 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
141,99 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Oberhaching mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberhaching

In den meisten Straßen in Oberhaching sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Oberhaching. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu Oberhaching gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Oberhaching
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberhaching darzustellen.

Postleitzahlen in Oberhaching mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
82041 15,64 € 620,91 141,99

Der bundesweite Durchschnitt und Oberhaching

Oberhaching befindet sich mit 15,64 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberhaching ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberhaching sollte der Preis allerdings nicht über 20,00 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oberhaching?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberhaching, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberhaching stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberhaching ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberhaching?

Der Mietpreis in Oberhaching bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberhaching liegt bei 15,64 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberhaching?

Der Median des Mietpreises in Oberhaching berträgt 14,87 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oberhaching eine Kaltmiete von 1.041,03 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberhaching?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberhaching beträgt 13,14 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberhaching ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Oberhaching (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Städte in der Nähe von Oberhaching

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberhaching und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberhaching Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberhaching
Taufkirchen 3,00 km 41 10,95 € günstiger
Grünwald 4,00 km 7 16,98 € teurer
Unterhaching 5,00 km 29 18,81 € teurer
Pullach im Isartal 6,00 km 1 15,91 € teurer
Ottobrunn 7,00 km 30 18,77 € teurer
Straßlach-Dingharting 7,00 km 0 k.A. k.A.
Brunnthal 8,00 km 2 12,24 € günstiger
Baierbrunn 8,00 km 2 22,11 € teurer
Sauerlach 8,00 km 10 14,55 € günstiger
Neubiberg 8,00 km 12 19,39 € teurer

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