Mietspiegel und Mietpreise in Neubiberg 2020


Mietpreis für Neubiberg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Neubiberg Neubiberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 13.25 € pro m²
  • Max. 35.71 € pro m²
  • Ø 20.65 € pro m²
  • Ø 26.84 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    23.12 € - 23.74 €
  • Mietpreis Altbau:
    19.61 € - 20.23 €
  • # 13 Inserate


Letzte Aktualisierung: 06.02.2020
Preis pro m²
20.65 €

Preisspanne: 13.25 € - 35.71 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
589.87 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
65.23 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Neubiberg berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Neubiberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Neubiberg

In den meisten Straßen in Neubiberg sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Neubiberg. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Neubiberg gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neubiberg
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neubiberg darzustellen.

Postleitzahlen in Neubiberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
85579 20.65 € 589.87 65.23

Der bundesweite Durchschnitt und Neubiberg

Neubiberg befindet sich mit 20.65 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neubiberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neubiberg sollte der Preis allerdings nicht über 35.71 € liegen.



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