Mietspiegel und Mietpreise in Freising 2021

Vergleichen Sie Freising mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Freising

Je nach Ortsteil in Freising sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Freising. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Freising
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Freising darzustellen.

Postleitzahlen in Freising mit Mietspiegel

Postleitzahl	Preis pro m²	Preis pro Raum	Ø m²
85354	18.79 €	243.33 €	62.00
85356	19.57 €	558.33 €	55.50

Ortsteile von Freising

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Freising, Arnstorf

Der bundesweite Durchschnitt und Freising

Freising befindet sich mit 13.49 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Freising ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Freising sollte der Preis allerdings nicht über 20.00 € liegen.

---

Mietpreisverteilung in Freising

Spanne	Durchschnittspreis	Geringster Preis	Höchster Preis	Preis pro Raum	Raumanzahl
0 - 40 qm	14.75 €/qm	10.00 €/qm	20.00 €/qm	423.18 €	1.00
40 - 70 qm	12.63 €/qm	8.47 €/qm	16.98 €/qm	403.33 €	1.81
70 - 100 qm	14.17 €/qm	9.23 €/qm	19.72 €/qm	375.22 €	2.76
100 - 150 qm	11.60 €/qm	8.18 €/qm	16.49 €/qm	343.84 €	3.88
150+ qm	14.53 €/qm	14.53 €/qm	14.53 €/qm	657.50 €	4.00

---

---

FAQ - Häufig gestellte Fragen

---

Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Ähnliche Städte:
Freinsheim Freilassing Freigericht Freiburg im Breisgau Freiberg Fredersdorf-Vogelsdorf Freden (Leine) Fredenbeck Frechen Fraureuth Freital Freudenberg Freudenstadt Freystadt Freyung Frickingen Friedberg Friedeburg Friedenau Friedland

---