Mietspiegel und Mietpreise in Heimsheim 2022


Baden-Württemberg - Heimsheim Heimsheim in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,00 € pro m²
  • Max. 13,21 € pro m²
  • Ø 12,62 € pro m²
  • Ø 16,41 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,13 € - 14,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,99 € - 12,37 €
  • # 3 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
12,62 €

Preisspanne: 12,00 € - 13,21 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
346,11 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
51,33 m²

Die Ø m² wurden aus 3 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Heimsheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Heimsheim

Je nach Gebiet in Heimsheim sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Heimsheim. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Heimsheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Heimsheim darzustellen.

Postleitzahlen in Heimsheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
71296 12,62 € 346,11 51,33

Der bundesweite Durchschnitt und Heimsheim

Heimsheim befindet sich mit 12,62 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Heimsheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Heimsheim sollte der Preis allerdings nicht über 13,21 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Heimsheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Heimsheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Heimsheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Heimsheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heimsheim?

Der Mietpreis in Heimsheim bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Heimsheim liegt bei 12,62 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Heimsheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Heimsheim beträgt 12,00 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Heimsheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,21 €/m² in Heimsheim (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,62 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Städte in der Nähe von Heimsheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Heimsheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Heimsheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Heimsheim
Friolzheim 4,00 km 0 k.A. k.A.
Weissach 5,00 km 7 12,12 € günstiger
Tiefenbronn 5,00 km 0 k.A. k.A.
Wimsheim 5,00 km 1 8,05 € günstiger
Rutesheim 6,00 km 6 17,55 € teurer
Weil der Stadt 6,00 km 6 13,13 € teurer
Mönsheim 6,00 km 2 14,10 € teurer
Neuhausen 6,00 km 14 16,56 € teurer
Renningen 7,00 km 15 12,00 € günstiger
Simmozheim 7,00 km 4 13,53 € teurer

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