Mietspiegel und Mietpreise in Heinersdorf 2020
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Heinersdorf 2020
- 2. Deinen Mietpreis für Heinersdorf berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Heinersdorf
- 4. Postleitzahlen in Heinersdorf mit Mietspiegel
- 5. Ortsteile von Heinersdorf
- 6. Der bundesweite Durchschnitt und Heinersdorf
- 7. Welcher Preis in Heinersdorf ist optimal?
Heinersdorf in Berlin
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 22.00 € pro m²
- Max. 31.19 € pro m²
- Ø 23.53 € pro m²
- Ø 30.59 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
26.36 € - 27.06 € - Mietpreis Altbau:
22.36 € - 23.06 € - # 6 Inserate
23.53 €
Preisspanne: 22.00 € - 31.19 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.
567.50 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.
24.33 m²
Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Heinersdorf berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Heinersdorf zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Bestimmung des Mietspiegels in Heinersdorf
In den meisten Straßen in Heinersdorf sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Heinersdorf. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Heinersdorf gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Heinersdorf
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Heinersdorf darzustellen.
Postleitzahlen in Heinersdorf mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 13089 | 23.53 € | 567.50 | 24.33 |
Ortsteile von Heinersdorf
Folgende 8 Ortsteile konnten wir finden: Heinersdorf, Bechhofen Heinersdorf, Berlin Heinersdorf, Judenbach Heinersdorf, Langenzenn Heinersdorf, Schwedt Heinersdorf, Seßlach Heinersdorf, Steinhöfel Heinersdorf, Wurzbach
Der bundesweite Durchschnitt und Heinersdorf
Heinersdorf befindet sich mit 23.53 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Heinersdorf ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Heinersdorf sollte der Preis allerdings nicht über 31.19 € liegen.
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