Mietspiegel und Mietpreise in Hendungen 2024


Bayern - Hendungen Hendungen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,15 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 8,87 € pro m²
  • Ø 11,53 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,94 € - 10,20 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,43 € - 8,69 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,87 €

Preisspanne:
6,15 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
241,55 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
94,47 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hendungen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hendungen

Je nach Gebiet in Hendungen sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Hendungen. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hendungen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hendungen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hendungen

Wenn in Hendungen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hendungen

Hendungen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,87 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hendungen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hendungen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,87 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,44 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hendungen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hendungen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hendungen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hendungen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hendungen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hendungen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hendungen?

Der Mietpreis in Hendungen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hendungen liegt bei 8,87 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hendungen?

Der Median des Mietpreises in Hendungen beträgt 8,44 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hendungen eine Kaltmiete von 591,11 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hendungen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hendungen beträgt 6,15 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hendungen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Hendungen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,87 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hendungen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hendungen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hendungen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hendungen
Oberstreu 5,00 km 8 8,48 € günstiger
Mellrichstadt 5,00 km 8 8,48 € günstiger
Hollstadt 6,00 km 9 9,07 € teurer
Wülfershausen an der Saale 7,00 km 9 9,07 € teurer
Unsleben 7,00 km 37 9,30 € teurer
Heustreu 8,00 km 34 9,67 € teurer
Saal a.d.Saale 9,00 km 9 9,07 € teurer
Aubstadt 9,00 km 11 9,31 € teurer
Grabfeld 9,00 km 60 7,02 € günstiger
Wollbach 10,00 km 25 9,88 € teurer

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