Mietspiegel und Mietpreise in Hillscheid 2024


Rheinland-Pfalz - Hillscheid Hillscheid in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,36 € pro m²
  • Max. 12,94 € pro m²
  • Ø 8,64 € pro m²
  • Ø 11,23 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,68 € - 9,94 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,21 € - 8,47 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,64 €

Preisspanne:
5,36 € - 12,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
247,30 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,24 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hillscheid mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hillscheid

Je nach Gebiet in Hillscheid sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hillscheid. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Hillscheid gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hillscheid
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hillscheid darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hillscheid

Wenn in Hillscheid mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Hillscheid mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
56204 8,64 € 247,30 68,24

Der bundesweite Durchschnitt und Hillscheid

Hillscheid befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,64 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hillscheid ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hillscheid sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,64 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,37 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hillscheid wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hillscheid

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hillscheid?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hillscheid, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hillscheid stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hillscheid ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hillscheid?

Der Mietpreis in Hillscheid bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hillscheid liegt bei 8,64 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hillscheid?

Der Median des Mietpreises in Hillscheid beträgt 8,37 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hillscheid eine Kaltmiete von 585,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hillscheid?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hillscheid beträgt 5,36 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hillscheid ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,94 €/m² in Hillscheid (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hillscheid

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hillscheid und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hillscheid Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hillscheid
Neuhäusel 3,00 km 7 8,61 € günstiger
Kadenbach 3,00 km 9 8,45 € günstiger
Höhr-Grenzhausen 4,00 km 20 9,34 € teurer
Eitelborn 4,00 km 25 8,88 € teurer
Arzbach 5,00 km 29 9,68 € teurer
Hilgert 5,00 km 38 9,14 € teurer
Vallendar 5,00 km 21 12,71 € teurer
Kammerforst 6,00 km 38 9,14 € teurer
Niederwerth 6,00 km 126 11,25 € teurer
Ransbach-Baumbach 7,00 km 14 9,27 € teurer

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