Mietspiegel und Mietpreise in Itzehoe 2022


Schleswig-Holstein - Itzehoe Itzehoe in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,09 € pro m²
  • Max. 7,97 € pro m²
  • Ø 6,78 € pro m²
  • Ø 8,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,59 € - 7,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,44 € - 6,64 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.11.2022

Preis pro m²
6,78 €

Preisspanne: 5,09 € - 7,97 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
157,16 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72,85 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Itzehoe mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Itzehoe

Je nach Ortsteil in Itzehoe sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Itzehoe. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Itzehoe gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Itzehoe
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Itzehoe darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Itzehoe

Itzehoe befindet sich mit 6,78 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Itzehoe ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Itzehoe sollte der Preis allerdings nicht über 7,97 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Itzehoe?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Itzehoe, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Itzehoe stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Itzehoe ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Itzehoe?

Der Mietpreis in Itzehoe bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Itzehoe liegt bei 6,78 € (Stand November 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Itzehoe?

Der Median des Mietpreises in Itzehoe beträgt 7,31 €/m² (Stand November 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Itzehoe eine Kaltmiete von 511,51 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Itzehoe?

Der geringste gefundene Mietpreis in Itzehoe beträgt 5,09 €/m² (Stand November 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Itzehoe ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,97 €/m² in Itzehoe (Stand November 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit I

Mietpreise in der Nähe von Itzehoe

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Itzehoe und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Itzehoe Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Itzehoe
Heiligenstedten 2,00 km 1 7,11 € teurer
Bekmünde 3,00 km 18 6,99 € teurer
Breitenburg 3,00 km 1 10,51 € teurer
Oelixdorf 4,00 km 1 5,44 € günstiger
Münsterdorf 4,00 km 0 k.A. k.A.
Heiligenstedtenerkamp 4,00 km 0 k.A. k.A.
Ottenbüttel 4,00 km 0 k.A. k.A.
Kremperheide 5,00 km 2 6,39 € günstiger
Bekdorf 5,00 km 1 7,45 € teurer
Schlotfeld 6,00 km 0 k.A. k.A.

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