Mietspiegel und Mietpreise in Kalkar 2024


Nordrhein-Westfalen - Kalkar Kalkar in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,78 € pro m²
  • Max. 12,29 € pro m²
  • Ø 10,06 € pro m²
  • Ø 13,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,27 € - 11,57 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,56 € - 9,86 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,06 €

Preisspanne:
6,78 € - 12,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
289,20 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,07 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kalkar mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kalkar

In den meisten Straßen in Kalkar sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kalkar. Weiter findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Kalkar
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kalkar darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kalkar

Wenn in Kalkar mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kalkar mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
47546 10,06 € 289,20 84,07

Ortsteile von Kalkar

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Kalkar, Bad Münstereifel

Der bundesweite Durchschnitt und Kalkar

Kalkar befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kalkar ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kalkar sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Kalkar

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kalkar?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kalkar, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kalkar stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kalkar ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kalkar?

Der Mietpreis in Kalkar bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kalkar liegt bei 10,06 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kalkar?

Der Median des Mietpreises in Kalkar beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kalkar eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kalkar?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kalkar beträgt 6,78 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kalkar ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,29 €/m² in Kalkar (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kalkar

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kalkar und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kalkar Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kalkar
Bedburg-Hau 8,00 km 5 11,64 € teurer
Uedem 8,00 km 5 10,60 € teurer
Rees 8,00 km 18 9,95 € günstiger
Goch 11,00 km 18 10,43 € teurer
Emmerich am Rhein 12,00 km 23 9,23 € günstiger
Kleve 12,00 km 38 10,24 € teurer
Weeze 14,00 km 8 9,80 € günstiger
Xanten 14,00 km 14 10,80 € teurer
Sonsbeck 15,00 km 7 8,93 € günstiger
Isselburg 16,00 km 12 10,18 € teurer

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