Mietspiegel und Mietpreise in Emmerich am Rhein 2024


Nordrhein-Westfalen - Emmerich am Rhein Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 13,51 € pro m²
  • Ø 9,23 € pro m²
  • Ø 11,99 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,33 € - 10,61 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,77 € - 9,04 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
9,23 €

Preisspanne:
6,00 € - 13,51 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 23 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
277,01 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 23 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,87 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Emmerich am Rhein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emmerich am Rhein

In den meisten Straßen in Emmerich am Rhein sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Emmerich am Rhein. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Emmerich am Rhein gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Emmerich am Rhein
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emmerich am Rhein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Emmerich am Rhein

Wenn in Emmerich am Rhein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Emmerich am Rhein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
46446 9,23 € 277,01 75,87

Der bundesweite Durchschnitt und Emmerich am Rhein

Emmerich am Rhein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,23 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emmerich am Rhein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emmerich am Rhein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,23 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,09 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Emmerich am Rhein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Emmerich am Rhein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emmerich am Rhein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Emmerich am Rhein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Emmerich am Rhein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emmerich am Rhein?

Der Mietpreis in Emmerich am Rhein bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emmerich am Rhein liegt bei 9,23 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Emmerich am Rhein?

Der Median des Mietpreises in Emmerich am Rhein beträgt 9,09 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emmerich am Rhein eine Kaltmiete von 636,36 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Emmerich am Rhein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Emmerich am Rhein beträgt 6,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Emmerich am Rhein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,51 €/m² in Emmerich am Rhein (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,23 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Emmerich am Rhein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emmerich am Rhein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emmerich am Rhein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Emmerich am Rhein
Bedburg-Hau 10,00 km 5 11,64 € teurer
Kleve 10,00 km 38 10,24 € teurer
Kalkar 12,00 km 12 10,06 € teurer
Rees 13,00 km 18 9,95 € teurer
Isselburg 15,00 km 12 10,18 € teurer
Kranenburg 18,00 km 6 11,33 € teurer
Goch 19,00 km 18 10,43 € teurer
Uedem 19,00 km 5 10,60 € teurer
Weeze 24,00 km 8 9,80 € teurer
Xanten 24,00 km 14 10,80 € teurer

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