Mietspiegel und Mietpreise in Köpenick 2022


Berlin - Köpenick Köpenick in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,36 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 19,11 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,91 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11,99 ‚ā¨ - 12,31 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10,17 ‚ā¨ - 10,49 ‚ā¨
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
10,70 ‚ā¨

Preisspanne: 5,36 ‚ā¨ - 19,11 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 37 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
317,23 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 37 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,57 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 37 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Köpenick mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Köpenick

Je nach Ortsteil in K√∂penick sind die Mietpreise pro m¬≤ unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in K√∂penick. Auch finden Sie im unteren Teil der Seite die zu K√∂penick geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von K√∂penick
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Köpenick darzustellen.

Ortsteile von Köpenick

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Köpenick, Berlin

Der bundesweite Durchschnitt und Köpenick

K√∂penick befindet sich mit 10,70 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Köpenick ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In K√∂penick sollte der Preis allerdings nicht √ľber 19,11 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr K√∂penick?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Köpenick, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Köpenick stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in K√∂penick ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Köpenick?

Der Mietpreis in K√∂penick bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 19 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in K√∂penick liegt bei 10,70 ‚ā¨ (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Köpenick?

Der Median des Mietpreises in K√∂penick betr√§gt 10,63 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in K√∂penick eine Kaltmiete von 744,14 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Köpenick?

Der geringste gefundene Mietpreis in K√∂penick betr√§gt 5,36 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Köpenick ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,11 ‚ā¨/m¬≤ in K√∂penick (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,70 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit K

Mietpreise in der Nähe von Köpenick

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Köpenick und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Köpenick Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Köpenick
Birtlingen 0,00 km 0 k.A. k.A.
Dackscheid 0,00 km 0 k.A. k.A.
Bahrenborstel 0,00 km 0 k.A. k.A.
S√ľderau 0,00 km 2 5,90 ‚ā¨ g√ľnstiger
Elskop 0,00 km 0 k.A. k.A.
Wittgert 1,00 km 0 k.A. k.A.
Breitenau 1,00 km 0 k.A. k.A.
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 ‚ā¨ g√ľnstiger
Heiligenstedten 1,00 km 1 7,11 ‚ā¨ g√ľnstiger

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