Mietspiegel und Mietpreise in Kühsen 2024


Schleswig-Holstein - Kühsen Kühsen in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 14,29 € pro m²
  • Ø 12,01 € pro m²
  • Ø 15,61 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,45 € - 13,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,41 € - 11,77 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2023
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,01 €

Preisspanne:
10,00 € - 14,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
302,36 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kühsen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kühsen

Je nach Gebiet in Kühsen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Kühsen. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Kühsen gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kühsen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kühsen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kühsen

Wenn in Kühsen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Kühsen

Kühsen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,01 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kühsen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kühsen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,01 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kühsen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kühsen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kühsen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kühsen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kühsen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kühsen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kühsen?

Der Mietpreis in Kühsen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kühsen liegt bei 12,01 € (Stand Oktober 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kühsen?

Der Median des Mietpreises in Kühsen beträgt 13,38 €/m² (Stand Oktober 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kühsen eine Kaltmiete von 936,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kühsen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kühsen beträgt 10,00 €/m² (Stand Oktober 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kühsen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,29 €/m² in Kühsen (Stand Oktober 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,01 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kühsen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kühsen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kühsen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kühsen
Panten 2,00 km 10 12,85 € teurer
Niendorf bei Berkenthin 2,00 km 6 12,01 € gleich
Duvensee 3,00 km 0 k.A. k.A.
Nusse 4,00 km 10 12,85 € teurer
Lankau 4,00 km 26 11,45 € günstiger
Ritzerau 4,00 km 0 k.A. k.A.
Behlendorf 4,00 km 6 12,01 € gleich
Berkenthin 5,00 km 6 12,01 € gleich
Göldenitz 5,00 km 6 12,01 € gleich
Poggensee 5,00 km 7 12,78 € teurer

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