Mietspiegel und Mietpreise in Lünne 2023


Niedersachsen - Lünne Lünne in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,25 € pro m²
  • Max. 10,37 € pro m²
  • Ø 8,32 € pro m²
  • Ø 10,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,31 € - 9,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,90 € - 8,15 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
8,32 €

Preisspanne:
6,25 € - 10,37 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
250,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
81,31 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Lünne mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lünne

Je nach Ortsteil in Lünne sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Lünne. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu Lünne gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Lünne
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lünne darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Lünne

Wenn in Lünne mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Lünne

Lünne befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,32 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lünne ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lünne sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,32 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,42 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Lünne wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Lünne

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lünne?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lünne, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lünne stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lünne ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lünne?

Der Mietpreis in Lünne bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lünne liegt bei 8,32 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lünne?

Der Median des Mietpreises in Lünne beträgt 8,42 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lünne eine Kaltmiete von 589,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lünne?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lünne beträgt 6,25 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lünne ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,37 €/m² in Lünne (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,32 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lünne

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lünne und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lünne Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lünne
Messingen 4,00 km 10 7,84 € günstiger
Beesten 5,00 km 10 7,84 € günstiger
Spelle 8,00 km 13 9,24 € teurer
Thuine 9,00 km 10 7,84 € günstiger
Schapen 10,00 km 16 8,32 € gleich
Freren 10,00 km 15 6,49 € günstiger
Emsbüren 10,00 km 5 10,00 € teurer
Andervenne 13,00 km 18 6,74 € günstiger
Hopsten 13,00 km 25 8,65 € teurer
Salzbergen 14,00 km 7 10,12 € teurer

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