Mietspiegel und Mietpreise in Emsbüren 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Emsbüren 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Emsbüren
- 3. Postleitzahlen in Emsbüren mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Emsbüren
- 5. Welcher Preis in Emsbüren ist optimal?
- 6. Mietpreisverteilung in Emsbüren
- 7. Entwicklung der Mietpreise in Emsbüren
- 8. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 7,50 € pro m²
- Max. 10,00 € pro m²
- Ø 8,81 € pro m²
- Ø 11,45 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
9,86 € - 10,13 € - Mietpreis Altbau:
8,37 € - 8,63 € - # 7 Inserate
8,81 €
Preisspanne:
7,50 € - 10,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.
294,05 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.
75,00 m²
Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Emsbüren
In den meisten Straßen in Emsbüren sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Emsbüren. Auch findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Emsbüren
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emsbüren darzustellen.
Postleitzahlen in Emsbüren mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
48488 | 8,81 € | 294,05 | 75,00 |
Der bundesweite Durchschnitt und Emsbüren
Emsbüren befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,81 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Emsbüren ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emsbüren sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,81 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Mietpreisverteilung in Emsbüren
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 32,50 €/qm | 32,50 €/qm | 32,50 €/qm | 650,00 € | 1,00 |
40 - 70 qm | 8,85 €/qm | 7,50 €/qm | 10,00 €/qm | 331,25 € | 2,00 |
70 - 100 qm | 8,96 €/qm | 8,29 €/qm | 9,62 €/qm | 241,67 € | 3,00 |
100 - 150 qm | 8,33 €/qm | 8,33 €/qm | 8,33 €/qm | 250,00 € | 4,00 |
150+ qm | 6,00 €/qm | 6,00 €/qm | 6,00 €/qm | 262,50 € | 4,00 |
Entwicklung der Mietpreise in Emsbüren
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Emsbüren?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emsbüren, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Emsbüren stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Emsbüren ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Emsbüren?
Der Mietpreis in Emsbüren bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emsbüren liegt bei 8,81 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Emsbüren?
Der Median des Mietpreises in Emsbüren beträgt 9,56 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emsbüren eine Kaltmiete von 669,12 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Emsbüren?
Der geringste gefundene Mietpreis in Emsbüren beträgt 7,50 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Emsbüren ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Emsbüren (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,81 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Emsbüren
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emsbüren und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Emsbüren | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Emsbüren |
---|---|---|---|---|
Engden | 8,00 km | 28 | 9,75 € | teurer |
Quendorf | 8,00 km | 11 | 10,25 € | teurer |
Salzbergen | 9,00 km | 28 | 9,52 € | teurer |
Schüttorf | 9,00 km | 11 | 10,25 € | teurer |
Isterberg | 10,00 km | 43 | 9,81 € | teurer |
Lünne | 10,00 km | 14 | 9,25 € | teurer |
Samern | 11,00 km | 11 | 10,25 € | teurer |
Spelle | 12,00 km | 7 | 12,96 € | teurer |
Ohne | 13,00 km | 32 | 10,16 € | teurer |
Bad Bentheim | 14,00 km | 15 | 9,92 € | teurer |