Mietspiegel und Mietpreise in Emsb├╝ren 2022


Niedersachsen - Emsb├╝ren Emsb├╝ren in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 0,13 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 5,73 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 2,93 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 3,81 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    3,28 ÔéČ - 3,37 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    2,78 ÔéČ - 2,87 ÔéČ
  • # 2 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m┬▓
2,93 ÔéČ

Preisspanne: 0,13 ÔéČ - 5,73 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Quadratmeter wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
80,13 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Raum wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
111,00 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 2 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Emsb├╝ren mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emsb├╝ren

In den meisten Stra├čen in Emsb├╝ren sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der ├ťbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Emsb├╝ren. Auch findet man im unteren Teil die zu der Stadt geh├Ârenden Orte. Folgende Faktoren spielen f├╝r den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N├Ąhe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte sind in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Emsb├╝ren
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k├Ânnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emsb├╝ren darzustellen.

Postleitzahlen in Emsb├╝ren mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m┬▓ Preis pro Raum ├ś m┬▓
48488 2,93 ÔéČ 80,13 111,00

Der bundesweite Durchschnitt und Emsb├╝ren

Emsb├╝ren befindet sich mit 2,93 ÔéČ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ÔéČ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Emsb├╝ren ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emsb├╝ren sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber 5,73 ÔéČ liegen.



FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emsb├╝ren, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Emsb├╝ren ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit E

St├Ądte in der N├Ąhe von Emsb├╝ren

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Emsb├╝ren und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emsb├╝ren Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Engden 8,00 Km 0 k.A.
Quendorf 8,00 Km 0 k.A.
Salzbergen 9,00 Km 3 6,65 ÔéČ
Sch├╝ttorf 9,00 Km 7 6,65 ÔéČ
Isterberg 10,00 Km 0 k.A.
L├╝nne 10,00 Km 0 k.A.
Samern 11,00 Km 0 k.A.
Spelle 12,00 Km 12 6,45 ÔéČ
Ohne 13,00 Km 1 6,27 ÔéČ
Bad Bentheim 14,00 Km 46 8,54 ÔéČ

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