Mietspiegel und Mietpreise in Lutzingen 2024


Bayern - Lutzingen Lutzingen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,38 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 11,60 € pro m²
  • Ø 15,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,99 € - 13,34 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,02 € - 11,37 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,60 €

Preisspanne:
9,38 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
302,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
53,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Lutzingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lutzingen

In verschiedenen Ortsteilen in Lutzingen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Lutzingen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Lutzingen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lutzingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Lutzingen

Wenn in Lutzingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Lutzingen

Lutzingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,60 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lutzingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lutzingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Lutzingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Lutzingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lutzingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lutzingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lutzingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lutzingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lutzingen?

Der Mietpreis in Lutzingen bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lutzingen liegt bei 11,60 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lutzingen?

Der Median des Mietpreises in Lutzingen beträgt 12,50 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lutzingen eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lutzingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lutzingen beträgt 9,38 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lutzingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Lutzingen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lutzingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lutzingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lutzingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lutzingen
Finningen 3,00 km 28 11,40 € günstiger
Höchstädt a.d.Donau 4,00 km 5 11,60 € gleich
Blindheim 6,00 km 6 11,62 € teurer
Mödingen 8,00 km 7 11,37 € günstiger
Dillingen a.d.Donau 8,00 km 18 13,01 € teurer
Bissingen 10,00 km 5 10,84 € günstiger
Wittislingen 10,00 km 7 11,37 € günstiger
Amerdingen 10,00 km 8 10,97 € günstiger
Ziertheim 11,00 km 7 11,37 € günstiger
Tapfheim 11,00 km 37 10,65 € günstiger

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