Mietspiegel und Mietpreise in Marienfelde 2023
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Marienfelde 2023
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Marienfelde
- 3. Postleitzahlen in Marienfelde mit Mietspiegel
- 4. Ortsteile von Marienfelde
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Marienfelde
- 6. Welcher Preis in Marienfelde ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Marienfelde
- 8. Entwicklung der Mietpreise in Marienfelde
- 9. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 11,54 € pro m²
- Max. 30,00 € pro m²
- Ø 19,20 € pro m²
- Ø 24,96 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
21,50 € - 22,08 € - Mietpreis Altbau:
18,24 € - 18,81 € - # 38 Inserate
19,20 €
Preisspanne:
11,54 € - 30,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 38 Angeboten errechnet.
520,78 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 38 Angeboten errechnet.
67,74 m²
Die Ø m² wurden aus 38 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Marienfelde
Je nach Ortsteil in Marienfelde sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Marienfelde. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Marienfelde
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Marienfelde darzustellen.
Wenn in Marienfelde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Postleitzahlen in Marienfelde mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
12107 | 16,70 € | 466,19 € | 75,43 |
12249 | 15,26 € | 383,41 € | 58,33 |
12307 | 18,69 € | 549,26 € | 82,22 |
12277 | 20,97 € | 535,01 € | 56,87 |
Ortsteile von Marienfelde
Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Marienfelde, Berlin Marienfelde, Kruckow Marienfelde, Röbel Marienfelde, Strande Marienfelde, Strasburg
Der bundesweite Durchschnitt und Marienfelde
Marienfelde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 19,20 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Marienfelde ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Marienfelde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 19,20 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Mietpreisverteilung in Marienfelde
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 25,12 €/qm | 14,07 €/qm | 37,50 €/qm | 532,50 € | 1,50 |
40 - 70 qm | 17,78 €/qm | 11,19 €/qm | 25,58 €/qm | 479,85 € | 2,00 |
70 - 100 qm | 15,81 €/qm | 8,33 €/qm | 22,97 €/qm | 437,91 € | 3,09 |
100 - 150 qm | 15,45 €/qm | 14,29 €/qm | 16,76 €/qm | 478,38 € | 3,83 |
150+ qm | 24,29 €/qm | 24,29 €/qm | 24,29 €/qm | 850,00 € | 8,00 |
Entwicklung der Mietpreise in Marienfelde
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Marienfelde?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Marienfelde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Marienfelde stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Marienfelde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Marienfelde?
Der Mietpreis in Marienfelde bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 30 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Marienfelde liegt bei 19,20 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Marienfelde?
Der Median des Mietpreises in Marienfelde beträgt 16,71 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Marienfelde eine Kaltmiete von 1.170,01 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Marienfelde?
Der geringste gefundene Mietpreis in Marienfelde beträgt 11,54 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Marienfelde ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 30,00 €/m² in Marienfelde (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 19,20 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit M
Mietpreise in der Nähe von Marienfelde
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Marienfelde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Marienfelde | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Marienfelde |
---|---|---|---|---|
Birtlingen | 0,00 km | 36 | 9,65 € | günstiger |
Dackscheid | 0,00 km | 36 | 9,65 € | günstiger |
Bahrenborstel | 0,00 km | 54 | 8,02 € | günstiger |
Süderau | 0,00 km | 12 | 11,98 € | günstiger |
Elskop | 0,00 km | 6 | 13,67 € | günstiger |
Wittgert | 1,00 km | 9 | 10,01 € | günstiger |
Breitenau | 1,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Kolverath | 1,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Sassen | 1,00 km | 12 | 7,38 € | günstiger |
Heiligenstedten | 1,00 km | 65 | 8,74 € | günstiger |
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