Mietspiegel und Mietpreise in Marienfelde 2020


Mietpreis für Marienfelde im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Berlin - Marienfelde Marienfelde in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10.62 € pro m²
  • Max. 38.00 € pro m²
  • Ø 22.14 € pro m²
  • Ø 28.79 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    24.80 € - 25.47 €
  • Mietpreis Altbau:
    21.04 € - 21.70 €
  • # 12 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
22.14 €

Preisspanne: 10.62 € - 38.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
601.61 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
55.00 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Marienfelde berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Marienfelde zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Marienfelde

Je nach Ortsteil in Marienfelde sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Marienfelde. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Marienfelde
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Marienfelde darzustellen.

Postleitzahlen in Marienfelde mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
12107 11.83 € 345.00 € 73.00
12249 9.65 € 241.33 € 65.00
12307 12.67 € 271.67 € 62.00
12277 30.26 € 866.00 € 39.67

Ortsteile von Marienfelde

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Marienfelde, Berlin Marienfelde, Kruckow Marienfelde, Röbel Marienfelde, Strande Marienfelde, Strasburg

Der bundesweite Durchschnitt und Marienfelde

Marienfelde befindet sich mit 22.14 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Marienfelde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Marienfelde sollte der Preis allerdings nicht über 38.00 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Marienfelde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Marienfelde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Marienfelde bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 38 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit M

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