Mietspiegel und Mietpreise in Markt Bibart 2024


Bayern - Markt Bibart Markt Bibart in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,16 € pro m²
  • Max. 13,57 € pro m²
  • Ø 9,78 € pro m²
  • Ø 12,72 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,96 € - 11,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,29 € - 9,59 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,78 €

Preisspanne:
7,16 € - 13,57 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
278,09 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,83 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Markt Bibart mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Markt Bibart

In verschiedenen Ortsteilen in Markt Bibart sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Markt Bibart. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Markt Bibart
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Markt Bibart darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Markt Bibart

Wenn in Markt Bibart mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Markt Bibart

Markt Bibart befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,78 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Markt Bibart ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Markt Bibart sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Markt Bibart wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Markt Bibart

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Markt Bibart?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Markt Bibart, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Markt Bibart stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Markt Bibart ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Markt Bibart?

Der Mietpreis in Markt Bibart bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Markt Bibart liegt bei 9,78 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Markt Bibart?

Der Median des Mietpreises in Markt Bibart beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Markt Bibart eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Markt Bibart?

Der geringste gefundene Mietpreis in Markt Bibart beträgt 7,16 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Markt Bibart ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,57 €/m² in Markt Bibart (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Markt Bibart

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Markt Bibart und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Markt Bibart Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Markt Bibart
Scheinfeld 4,00 km 9 9,78 € gleich
Sugenheim 5,00 km 21 9,83 € teurer
Oberscheinfeld 7,00 km 14 9,20 € günstiger
Langenfeld 7,00 km 38 9,51 € günstiger
Markt Nordheim 8,00 km 12 9,55 € günstiger
Baudenbach 8,00 km 33 10,16 € teurer
Markt Einersheim 11,00 km 8 10,59 € teurer
Markt Taschendorf 11,00 km 7 10,96 € teurer
Castell 12,00 km 13 9,37 € günstiger
Münchsteinach 12,00 km 27 9,86 € teurer

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