Mietspiegel und Mietpreise in Scheinfeld 2023


Bayern - Scheinfeld Scheinfeld in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,41 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,43 € pro m²
  • Ø 13,56 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,68 € - 11,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,91 € - 10,22 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m²
10,43 €

Preisspanne: 6,41 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 16 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
311,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 16 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
88,18 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Scheinfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Scheinfeld

In den meisten Straßen in Scheinfeld sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Scheinfeld. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu Scheinfeld gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Scheinfeld
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Scheinfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Scheinfeld

Wenn in Scheinfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Scheinfeld

Scheinfeld befindet sich mit 10,43 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Scheinfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Scheinfeld sollte der Preis allerdings nicht über 15,00 € liegen.

In Scheinfeld wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Scheinfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Scheinfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Scheinfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Scheinfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Scheinfeld?

Der Mietpreis in Scheinfeld bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Scheinfeld liegt bei 10,43 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Scheinfeld?

Der Median des Mietpreises in Scheinfeld beträgt 10,23 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Scheinfeld eine Kaltmiete von 715,81 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Scheinfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Scheinfeld beträgt 6,41 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Scheinfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Scheinfeld (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,43 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Scheinfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Scheinfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Scheinfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Scheinfeld
Markt Bibart 4,00 km 16 10,43 € gleich
Oberscheinfeld 5,00 km 7 10,15 € günstiger
Langenfeld 7,00 km 16 10,43 € gleich
Baudenbach 7,00 km 16 10,43 € gleich
Markt Taschendorf 7,00 km 9 9,68 € günstiger
Sugenheim 8,00 km 16 10,43 € gleich
Münchsteinach 10,00 km 17 10,23 € günstiger
Markt Nordheim 12,00 km 23 10,43 € günstiger
Geiselwind 12,00 km 7 10,15 € günstiger
Castell 12,00 km 10 9,78 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen