Mietspiegel und Mietpreise in Baudenbach 2023


Bayern - Baudenbach Baudenbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,79 € pro m²
  • Max. 13,28 € pro m²
  • Ø 10,62 € pro m²
  • Ø 13,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,89 € - 12,21 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,08 € - 10,40 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
10,62 €

Preisspanne: 7,79 € - 13,28 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
297,15 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
63,58 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Baudenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Baudenbach

In den meisten Straßen in Baudenbach sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Baudenbach. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Baudenbach gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Baudenbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baudenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Baudenbach

Wenn in Baudenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Baudenbach

Baudenbach befindet sich mit 10,62 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Baudenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baudenbach sollte der Preis allerdings nicht über 13,28 € liegen.

In Baudenbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Baudenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Baudenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Baudenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Baudenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baudenbach?

Der Mietpreis in Baudenbach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Baudenbach liegt bei 10,62 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Baudenbach?

Der Median des Mietpreises in Baudenbach beträgt 11,89 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Baudenbach eine Kaltmiete von 832,27 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Baudenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Baudenbach beträgt 7,79 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Baudenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,28 €/m² in Baudenbach (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,62 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Baudenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Baudenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Baudenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Baudenbach
Langenfeld 2,00 km 6 10,62 € gleich
Münchsteinach 4,00 km 7 9,96 € günstiger
Gutenstetten 7,00 km 8 9,78 € günstiger
Scheinfeld 7,00 km 7 9,98 € günstiger
Diespeck 7,00 km 10 9,67 € günstiger
Neustadt an der Aisch 8,00 km 10 9,67 € günstiger
Dietersheim 8,00 km 8 9,78 € günstiger
Sugenheim 8,00 km 7 10,31 € günstiger
Markt Bibart 8,00 km 7 9,98 € günstiger
Markt Taschendorf 8,00 km 9 9,68 € günstiger

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