Mietspiegel und Mietpreise in Marzahn 2022


Berlin - Marzahn Marzahn in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,92 € pro m²
  • Max. 19,44 € pro m²
  • Ø 9,64 € pro m²
  • Ø 12,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,80 € - 11,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,16 € - 9,45 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
9,64 €

Preisspanne: 4,92 € - 19,44 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
257,12 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
49,69 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Marzahn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Marzahn

Je nach Gebiet in Marzahn sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Marzahn. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Marzahn
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Marzahn darzustellen.

Ortsteile von Marzahn

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Marzahn, Berlin

Der bundesweite Durchschnitt und Marzahn

Marzahn befindet sich mit 9,64 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Marzahn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Marzahn sollte der Preis allerdings nicht über 19,44 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Marzahn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Marzahn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Marzahn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Marzahn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Marzahn?

Der Mietpreis in Marzahn bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Marzahn liegt bei 9,64 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Marzahn?

Der Median des Mietpreises in Marzahn beträgt 8,78 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Marzahn eine Kaltmiete von 614,29 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Marzahn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Marzahn beträgt 4,92 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Marzahn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,44 €/m² in Marzahn (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Marzahn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Marzahn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Marzahn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Marzahn
Birtlingen 0,00 km 0 k.A. k.A.
Dackscheid 0,00 km 0 k.A. k.A.
Bahrenborstel 0,00 km 0 k.A. k.A.
Süderau 0,00 km 2 5,90 € günstiger
Elskop 0,00 km 0 k.A. k.A.
Wittgert 1,00 km 0 k.A. k.A.
Breitenau 1,00 km 0 k.A. k.A.
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 1 7,11 € günstiger

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