Mietspiegel und Mietpreise in Merklingen 2023


Baden-Württemberg - Merklingen Merklingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,00 € pro m²
  • Max. 16,50 € pro m²
  • Ø 10,97 € pro m²
  • Ø 14,26 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,29 € - 12,62 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,42 € - 10,75 €
  • # 70 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2023
Mietpreis pro m²
10,97 €

Preisspanne:
7,00 € - 16,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 70 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
316,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 70 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,54 m²

Die Ø m² wurden aus 70 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Merklingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Merklingen

In verschiedenen Ortsteilen in Merklingen sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Merklingen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Merklingen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Merklingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Merklingen

Wenn in Merklingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Merklingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
89188 10,97 € 316,83 78,54

Der bundesweite Durchschnitt und Merklingen

Merklingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,97 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Merklingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Merklingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,97 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,19 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Merklingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Merklingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Merklingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Merklingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Merklingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Merklingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Merklingen?

Der Mietpreis in Merklingen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Merklingen liegt bei 10,97 € (Stand Juli 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Merklingen?

Der Median des Mietpreises in Merklingen beträgt 11,19 €/m² (Stand Juli 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Merklingen eine Kaltmiete von 782,97 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Merklingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Merklingen beträgt 7,00 €/m² (Stand Juli 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Merklingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,50 €/m² in Merklingen (Stand Juli 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,97 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Merklingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Merklingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Merklingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Merklingen
Nellingen 5,00 km 57 10,69 € günstiger
Berghülen 5,00 km 46 10,92 € günstiger
Laichingen 5,00 km 27 11,15 € teurer
Drackenstein 8,00 km 49 12,47 € teurer
Hohenstadt 8,00 km 5 18,88 € teurer
Bad Ditzenbach 9,00 km 45 12,72 € teurer
Heroldstatt 10,00 km 52 11,06 € teurer
Westerheim 10,00 km 36 10,75 € günstiger
Deggingen 10,00 km 6 11,37 € teurer
Mühlhausen im Täle 11,00 km 49 12,47 € teurer

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