Mietspiegel und Mietpreise in Monschau 2022


Nordrhein-Westfalen - Monschau Monschau in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,59 € pro m²
  • Max. 8,33 € pro m²
  • Ø 6,08 € pro m²
  • Ø 7,91 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,81 € - 7,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,78 € - 5,96 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
6,08 €

Preisspanne: 4,59 € - 8,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
174,69 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,17 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Monschau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Monschau

Je nach Ortsteil in Monschau sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Monschau. Weiter sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Monschau gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Monschau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Monschau darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Monschau

Monschau befindet sich mit 6,08 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Monschau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Monschau sollte der Preis allerdings nicht über 8,33 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Monschau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Monschau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Monschau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Monschau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Monschau?

Der Mietpreis in Monschau bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Monschau liegt bei 6,08 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Monschau?

Der Median des Mietpreises in Monschau beträgt 6,00 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Monschau eine Kaltmiete von 420,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Monschau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Monschau beträgt 4,59 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Monschau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,33 €/m² in Monschau (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,08 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Monschau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Monschau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Monschau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Monschau
Simmerath 7,00 km 12 7,33 € teurer
Roetgen 10,00 km 17 6,91 € teurer
Hellenthal 15,00 km 7 5,53 € günstiger
Schleiden 17,00 km 10 5,71 € günstiger
Heimbach 19,00 km 1 7,45 € teurer
Hürtgenwald 20,00 km 3 7,05 € teurer
Kall 23,00 km 13 5,76 € günstiger
Nideggen 23,00 km 6 7,79 € teurer
Stolberg 24,00 km 7 8,64 € teurer
Scheid 25,00 km 14 7,59 € teurer

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