Mietspiegel und Mietpreise in Roetgen 2022


Nordrhein-Westfalen - Roetgen Roetgen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,21 € pro m²
  • Max. 7,64 € pro m²
  • Ø 6,96 € pro m²
  • Ø 9,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,79 € - 8,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,61 € - 6,82 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 08.08.2022

Preis pro m²
6,96 €

Preisspanne: 6,21 € - 7,64 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
197,94 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
98,50 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Roetgen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Roetgen

In verschiedenen Ortsteilen in Roetgen sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Roetgen. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Roetgen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Roetgen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Roetgen

Roetgen befindet sich mit 6,96 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Roetgen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Roetgen sollte der Preis allerdings nicht über 7,64 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Roetgen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Roetgen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Roetgen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Roetgen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Roetgen?

Der Mietpreis in Roetgen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Roetgen liegt bei 6,96 € (Stand August 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Roetgen?

Der Median des Mietpreises in Roetgen berträgt 7,50 €/m² (Stand August 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Roetgen eine Kaltmiete von 525,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Roetgen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Roetgen beträgt 6,21 €/m² (Stand August 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Roetgen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,64 €/m² in Roetgen (Stand August 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Städte in der Nähe von Roetgen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Roetgen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Roetgen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Roetgen
Simmerath 8,00 km 12 7,33 € teurer
Monschau 10,00 km 14 6,08 € günstiger
Stolberg 14,00 km 45 7,24 € teurer
Hürtgenwald 14,00 km 3 7,05 € teurer
Aachen 17,00 km 195 9,62 € teurer
Eschweiler 19,00 km 51 7,47 € teurer
Heimbach 20,00 km 1 7,45 € teurer
Würselen 20,00 km 28 8,04 € teurer
Nideggen 21,00 km 6 7,79 € teurer
Langerwehe 22,00 km 4 8,36 € teurer

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