Mietspiegel und Mietpreise in W├╝rselen 2023


Nordrhein-Westfalen - W├╝rselen W├╝rselen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,26 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 14,26 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 10,08 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 13,10 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    11,29 ÔéČ - 11,59 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    9,57 ÔéČ - 9,87 ÔéČ
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m┬▓
10,08 ÔéČ

Preisspanne:
6,26 ÔéČ - 14,26 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
286,81 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
76,01 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie W├╝rselen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in W├╝rselen

Je nach Ortsteil in W├╝rselen sind die Mieten pro m┬▓ unterschiedlich. In der ├ťbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in W├╝rselen. Dar├╝ber hinaus findet man im unteren Bereich die zu der Stadt geh├Ârenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f├╝r den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte sind in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von W├╝rselen
  • Alter und D├Ąmmwerte des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverst├Ąndlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k├Ânnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der ├Âffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in W├╝rselen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in W├╝rselen

Wenn in W├╝rselen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in W├╝rselen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m┬▓ Mietpreis pro Raum ├ś m┬▓
52146 10,08 ÔéČ 286,81 76,01

Der bundesweite Durchschnitt und W├╝rselen

W├╝rselen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,08 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in W├╝rselen ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In W├╝rselen sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,08 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,98 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in W├╝rselen

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r W├╝rselen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in W├╝rselen, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in W├╝rselen stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in W├╝rselen ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in W├╝rselen?

Der Mietpreis in W├╝rselen bewegt sich aktuell zwischen 6 ÔéČ und 14 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in W├╝rselen liegt bei 10,08 ÔéČ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in W├╝rselen?

Der Median des Mietpreises in W├╝rselen betr├Ągt 9,98 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in W├╝rselen eine Kaltmiete von 698,59 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in W├╝rselen?

Der geringste gefundene Mietpreis in W├╝rselen betr├Ągt 6,26 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in W├╝rselen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,26 ÔéČ/m┬▓ in W├╝rselen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,08 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit W

Mietpreise in der N├Ąhe von W├╝rselen

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von W├╝rselen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu W├╝rselen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu W├╝rselen
Herzogenrath 6,00 km 17 9,14 ÔéČ g├╝nstiger
Alsdorf 6,00 km 121 11,85 ÔéČ teurer
Aachen 6,00 km 308 12,37 ÔéČ teurer
Stolberg 8,00 km 55 8,34 ÔéČ g├╝nstiger
Eschweiler 9,00 km 37 10,75 ÔéČ teurer
Baesweiler 10,00 km 10 11,68 ÔéČ teurer
├ťbach-Palenberg 11,00 km 18 8,89 ÔéČ g├╝nstiger
Aldenhoven 14,00 km 12 8,86 ÔéČ g├╝nstiger
Inden 16,00 km 38 11,53 ÔéČ teurer
Langerwehe 16,00 km 9 9,69 ÔéČ g├╝nstiger

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