Mietspiegel und Mietpreise in Herzogenrath 2022


Nordrhein-Westfalen - Herzogenrath Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,61 € pro m²
  • Max. 12,34 € pro m²
  • Ø 7,58 € pro m²
  • Ø 9,85 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,49 € - 8,72 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,20 € - 7,43 €
  • # 22 Inserate

Letzte Aktualisierung: 08.08.2022

Preis pro m²
7,58 €

Preisspanne: 5,61 € - 12,34 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 22 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
192,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 22 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,68 m²

Die Ø m² wurden aus 22 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Herzogenrath mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Herzogenrath

Je nach Ortsteil in Herzogenrath sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Herzogenrath. Weiter finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Herzogenrath
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Herzogenrath darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Herzogenrath

Herzogenrath befindet sich mit 7,58 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Herzogenrath ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Herzogenrath sollte der Preis allerdings nicht über 12,34 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Herzogenrath?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Herzogenrath, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Herzogenrath stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Herzogenrath ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Herzogenrath?

Der Mietpreis in Herzogenrath bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Herzogenrath liegt bei 7,58 € (Stand August 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Herzogenrath?

Der Median des Mietpreises in Herzogenrath berträgt 7,22 €/m² (Stand August 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Herzogenrath eine Kaltmiete von 505,38 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Herzogenrath?

Der geringste gefundene Mietpreis in Herzogenrath beträgt 5,61 €/m² (Stand August 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Herzogenrath ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,34 €/m² in Herzogenrath (Stand August 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Städte in der Nähe von Herzogenrath

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Herzogenrath und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Herzogenrath Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Herzogenrath
Alsdorf 5,00 km 31 7,10 € günstiger
Würselen 6,00 km 28 8,04 € teurer
Übach-Palenberg 6,00 km 44 6,69 € günstiger
Baesweiler 8,00 km 13 7,49 € günstiger
Aachen 10,00 km 195 9,62 € teurer
Geilenkirchen 12,00 km 11 7,83 € teurer
Eschweiler 13,00 km 51 7,47 € günstiger
Stolberg 14,00 km 45 7,24 € günstiger
Aldenhoven 14,00 km 7 6,35 € günstiger
Gangelt 16,00 km 9 6,83 € günstiger

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