Mietspiegel und Mietpreise in Aldenhoven 2024


Nordrhein-Westfalen - Aldenhoven Aldenhoven in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,33 € pro m²
  • Max. 12,67 € pro m²
  • Ø 10,58 € pro m²
  • Ø 13,75 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,85 € - 12,17 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,05 € - 10,37 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
10,58 €

Preisspanne:
7,33 € - 12,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
400,88 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
90,46 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Aldenhoven mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Aldenhoven

Je nach Ortsteil in Aldenhoven sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Aldenhoven. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Aldenhoven
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Aldenhoven darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Aldenhoven

Wenn in Aldenhoven mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Aldenhoven mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
52457 10,58 € 400,88 90,46

Der bundesweite Durchschnitt und Aldenhoven

Aldenhoven befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,58 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Aldenhoven ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Aldenhoven sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,58 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,69 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Aldenhoven

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Aldenhoven?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Aldenhoven, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Aldenhoven stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Aldenhoven ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Aldenhoven?

Der Mietpreis in Aldenhoven bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Aldenhoven liegt bei 10,58 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Aldenhoven?

Der Median des Mietpreises in Aldenhoven beträgt 11,69 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Aldenhoven eine Kaltmiete von 818,63 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Aldenhoven?

Der geringste gefundene Mietpreis in Aldenhoven beträgt 7,33 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Aldenhoven ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,67 €/m² in Aldenhoven (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Aldenhoven

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Aldenhoven und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Aldenhoven Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Aldenhoven
Jülich 6,00 km 23 10,52 € günstiger
Inden 7,00 km 6 9,72 € günstiger
Baesweiler 7,00 km 13 11,52 € teurer
Alsdorf 9,00 km 57 10,22 € günstiger
Linnich 9,00 km 11 10,23 € günstiger
Eschweiler 10,00 km 34 8,51 € günstiger
Langerwehe 10,00 km 5 10,55 € günstiger
Übach-Palenberg 12,00 km 16 9,57 € günstiger
Niederzier 13,00 km 7 10,45 € günstiger
Würselen 14,00 km 33 10,40 € günstiger

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