Mietspiegel und Mietpreise in Baesweiler 2024


Nordrhein-Westfalen - Baesweiler Baesweiler in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,00 € pro m²
  • Max. 13,68 € pro m²
  • Ø 11,31 € pro m²
  • Ø 14,71 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,67 € - 13,01 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,75 € - 11,09 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,31 €

Preisspanne:
9,00 € - 13,68 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
370,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
96,20 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Baesweiler mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Baesweiler

In den meisten Straßen in Baesweiler sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Baesweiler. Weiter sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Baesweiler gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Baesweiler
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baesweiler darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Baesweiler

Wenn in Baesweiler mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Baesweiler mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
52499 11,31 € 370,72 96,20

Der bundesweite Durchschnitt und Baesweiler

Baesweiler befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,31 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Baesweiler ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baesweiler sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,31 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,58 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Baesweiler

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 16,67 €/qm 16,67 €/qm 16,67 €/qm 500,00 € 1,00
40 - 70 qm 9,59 €/qm 5,45 €/qm 12,33 €/qm 235,82 € 2,62
70 - 100 qm 8,57 €/qm 0,01 €/qm 12,50 €/qm 297,38 € 2,50
100 - 150 qm 8,93 €/qm 5,98 €/qm 11,87 €/qm 315,00 € 3,00
150+ qm 12,55 €/qm 11,41 €/qm 13,68 €/qm 486,82 € 4,75

Entwicklung der Mietpreise in Baesweiler

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Baesweiler?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Baesweiler, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Baesweiler stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Baesweiler ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baesweiler?

Der Mietpreis in Baesweiler bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Baesweiler liegt bei 11,31 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Baesweiler?

Der Median des Mietpreises in Baesweiler beträgt 11,58 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Baesweiler eine Kaltmiete von 810,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Baesweiler?

Der geringste gefundene Mietpreis in Baesweiler beträgt 9,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Baesweiler ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,68 €/m² in Baesweiler (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Baesweiler

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Baesweiler und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Baesweiler Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Baesweiler
Alsdorf 4,00 km 51 10,75 € günstiger
Übach-Palenberg 5,00 km 29 10,05 € günstiger
Aldenhoven 7,00 km 20 10,69 € günstiger
Herzogenrath 8,00 km 20 9,49 € günstiger
Geilenkirchen 8,00 km 19 10,63 € günstiger
Linnich 10,00 km 10 8,52 € günstiger
Würselen 10,00 km 31 9,87 € günstiger
Eschweiler 12,00 km 34 8,78 € günstiger
Jülich 13,00 km 15 11,72 € teurer
Inden 14,00 km 6 9,72 € günstiger

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