Mietspiegel und Mietpreise in Gangelt 2024


Nordrhein-Westfalen - Gangelt Gangelt in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 2,40 € pro m²
  • Max. 14,67 € pro m²
  • Ø 8,91 € pro m²
  • Ø 11,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,98 € - 10,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,46 € - 8,73 €
  • # 56 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,91 €

Preisspanne:
2,40 € - 14,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 56 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
296,66 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 56 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
86,67 m²

Die Ø m² wurden aus 56 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gangelt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gangelt

Je nach Gebiet in Gangelt sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gangelt. Auch finden Sie im unteren Teil die zu Gangelt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gangelt
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gangelt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gangelt

Wenn in Gangelt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gangelt

Gangelt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gangelt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gangelt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gangelt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gangelt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gangelt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gangelt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gangelt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gangelt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gangelt?

Der Mietpreis in Gangelt bewegt sich aktuell zwischen 2 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gangelt liegt bei 8,91 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gangelt?

Der Median des Mietpreises in Gangelt beträgt 9,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gangelt eine Kaltmiete von 630,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gangelt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gangelt beträgt 2,40 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gangelt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,67 €/m² in Gangelt (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gangelt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gangelt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gangelt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gangelt
Selfkant 6,00 km 10 9,36 € teurer
Waldfeucht 8,00 km 30 8,93 € teurer
Geilenkirchen 9,00 km 17 9,75 € teurer
Heinsberg 11,00 km 56 9,81 € teurer
Übach-Palenberg 12,00 km 15 8,96 € teurer
Herzogenrath 16,00 km 29 10,53 € teurer
Baesweiler 16,00 km 14 8,58 € günstiger
Wassenberg 16,00 km 11 12,74 € teurer
Hückelhoven 17,00 km 14 10,03 € teurer
Alsdorf 18,00 km 44 11,29 € teurer

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