Mietspiegel und Mietpreise in Wassenberg 2023


Nordrhein-Westfalen - Wassenberg Wassenberg in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 9,69 € pro m²
  • Ø 12,60 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,86 € - 11,15 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,21 € - 9,50 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023

Mietpreis pro m²
9,69 €

Preisspanne:
8,33 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
273,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
65,62 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wassenberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wassenberg

In verschiedenen Ortsteilen in Wassenberg sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wassenberg. Auch findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wassenberg
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wassenberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wassenberg

Wenn in Wassenberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wassenberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
41849 9,69 € 273,46 65,62

Der bundesweite Durchschnitt und Wassenberg

Wassenberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,69 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wassenberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wassenberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,69 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,39 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wassenberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wassenberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wassenberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wassenberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wassenberg?

Der Mietpreis in Wassenberg bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wassenberg liegt bei 9,69 € (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wassenberg?

Der Median des Mietpreises in Wassenberg beträgt 9,39 €/m² (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wassenberg eine Kaltmiete von 657,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wassenberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wassenberg beträgt 8,33 €/m² (Stand Mai 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wassenberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Wassenberg (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,69 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wassenberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wassenberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wassenberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wassenberg
Heinsberg 5,00 km 56 9,01 € günstiger
Hückelhoven 7,00 km 19 9,92 € teurer
Wegberg 10,00 km 17 10,50 € teurer
Erkelenz 11,00 km 20 9,92 € teurer
Niederkrüchten 12,00 km 8 9,47 € günstiger
Waldfeucht 12,00 km 28 8,28 € günstiger
Geilenkirchen 15,00 km 22 8,44 € günstiger
Linnich 16,00 km 6 8,62 € günstiger
Brüggen 16,00 km 8 9,03 € günstiger
Gangelt 16,00 km 67 8,46 € günstiger

5 Bewertungen mit 4,50 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen