Mietspiegel und Mietpreise in Niederkr├╝chten 2022


Nordrhein-Westfalen - Niederkr├╝chten Niederkr├╝chten in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,18 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 7,33 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 6,41 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 8,33 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    7,17 ÔéČ - 7,37 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    6,08 ÔéČ - 6,28 ÔéČ
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m┬▓
6,41 ÔéČ

Preisspanne: 5,18 ÔéČ - 7,33 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
238,85 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
78,48 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Niederkr├╝chten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niederkr├╝chten

Je nach Gebiet in Niederkr├╝chten sind die Preise pro m┬▓ unterschiedlich. In der ├ťbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufz├Ąhlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Niederkr├╝chten. Weiter findet man im unteren Teil die zu der Stadt geh├Ârenden Teile. Diese Faktoren spielen f├╝r den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte sind in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Niederkr├╝chten
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen nat├╝rlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef├╝hrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der ├Âffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niederkr├╝chten darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Niederkr├╝chten

Niederkr├╝chten befindet sich mit 6,41 ÔéČ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ÔéČ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Niederkr├╝chten ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niederkr├╝chten sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber 7,33 ÔéČ liegen.


FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Niederkr├╝chten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niederkr├╝chten, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niederkr├╝chten stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Niederkr├╝chten ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niederkr├╝chten?

Der Mietpreis in Niederkr├╝chten bewegt sich aktuell zwischen 5 ÔéČ und 7 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niederkr├╝chten liegt bei 6,41 ÔéČ (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niederkr├╝chten?

Der Median des Mietpreises in Niederkr├╝chten betr├Ągt 6,86 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Niederkr├╝chten eine Kaltmiete von 480,23 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niederkr├╝chten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niederkr├╝chten betr├Ągt 5,18 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2022), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niederkr├╝chten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,33 ÔéČ/m┬▓ in Niederkr├╝chten (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,41 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit N

Mietpreise in der N├Ąhe von Niederkr├╝chten

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Niederkr├╝chten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niederkr├╝chten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niederkr├╝chten
Br├╝ggen 6,00 km 23 7,43 ÔéČ teurer
Wegberg 8,00 km 29 6,92 ÔéČ teurer
Wassenberg 12,00 km 10 7,95 ÔéČ teurer
Viersen 14,00 km 6 7,63 ÔéČ teurer
Nettetal 15,00 km 5 7,79 ÔéČ teurer
Erkelenz 15,00 km 5 9,67 ÔéČ teurer
M├Ânchengladbach 16,00 km 50 8,19 ÔéČ teurer
H├╝ckelhoven 16,00 km 47 7,06 ÔéČ teurer
Heinsberg 17,00 km 58 6,48 ÔéČ teurer
Grefrath 18,00 km 8 8,22 ÔéČ teurer

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