Mietspiegel und Mietpreise in Nettetal 2024


Nordrhein-Westfalen - Nettetal Nettetal in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,39 € pro m²
  • Max. 13,38 € pro m²
  • Ø 11,14 € pro m²
  • Ø 14,48 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,47 € - 12,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,58 € - 10,91 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,14 €

Preisspanne:
8,39 € - 13,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
373,59 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,73 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nettetal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nettetal

In verschiedenen Ortsteilen in Nettetal sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Nettetal. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nettetal
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nettetal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nettetal

Wenn in Nettetal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Nettetal mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
41334 11,14 € 373,59 79,73

Der bundesweite Durchschnitt und Nettetal

Nettetal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,14 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nettetal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nettetal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,14 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,62 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Nettetal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nettetal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nettetal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nettetal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nettetal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nettetal?

Der Mietpreis in Nettetal bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nettetal liegt bei 11,14 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nettetal?

Der Median des Mietpreises in Nettetal beträgt 11,62 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nettetal eine Kaltmiete von 813,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nettetal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nettetal beträgt 8,39 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nettetal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,38 €/m² in Nettetal (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nettetal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nettetal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nettetal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nettetal
Grefrath 5,00 km 10 10,19 € günstiger
Wachtendonk 10,00 km 7 8,56 € günstiger
Brüggen 11,00 km 8 8,15 € günstiger
Kempen 11,00 km 10 12,22 € teurer
Viersen 12,00 km 64 9,69 € günstiger
Tönisvorst 12,00 km 13 9,19 € günstiger
Straelen 13,00 km 18 10,36 € günstiger
Niederkrüchten 15,00 km 12 10,06 € günstiger
Kerken 16,00 km 20 11,48 € teurer
Willich 20,00 km 14 11,32 € teurer

3 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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