Mietspiegel und Mietpreise in Tönisvorst 2023


Nordrhein-Westfalen - Tönisvorst Tönisvorst in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,37 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 11,38 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,26 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,74 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    9,25 ‚ā¨ - 9,50 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7,85 ‚ā¨ - 8,09 ‚ā¨
  • # 42 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
8,26 ‚ā¨

Preisspanne: 6,37 ‚ā¨ - 11,38 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 42 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
250,04 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 42 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
66,34 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 42 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Tönisvorst mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Tönisvorst

In verschiedenen Ortsteilen in T√∂nisvorst sind die Preise pro m¬≤ verschieden. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in T√∂nisvorst. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu T√∂nisvorst geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von T√∂nisvorst
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Tönisvorst darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Tönisvorst

Wenn in Tönisvorst mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Tönisvorst

T√∂nisvorst befindet sich mit 8,26 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Tönisvorst ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In T√∂nisvorst sollte der Preis allerdings nicht √ľber 11,38 ‚ā¨ liegen.

In T√∂nisvorst wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr T√∂nisvorst?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Tönisvorst, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Tönisvorst stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in T√∂nisvorst ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tönisvorst?

Der Mietpreis in T√∂nisvorst bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 11 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in T√∂nisvorst liegt bei 8,26 ‚ā¨ (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Tönisvorst?

Der Median des Mietpreises in T√∂nisvorst betr√§gt 8,25 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in T√∂nisvorst eine Kaltmiete von 577,45 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Tönisvorst?

Der geringste gefundene Mietpreis in T√∂nisvorst betr√§gt 6,37 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Tönisvorst ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,38 ‚ā¨/m¬≤ in T√∂nisvorst (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,26 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit T

Mietpreise in der Nähe von Tönisvorst

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Tönisvorst und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Tönisvorst Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Tönisvorst
Kempen 4,00 km 8 10,84 ‚ā¨ teurer
Grefrath 7,00 km 9 10,06 ‚ā¨ teurer
Viersen 9,00 km 5 10,91 ‚ā¨ teurer
Willich 10,00 km 7 8,68 ‚ā¨ teurer
Krefeld 10,00 km 58 8,45 ‚ā¨ teurer
Wachtendonk 12,00 km 14 9,92 ‚ā¨ teurer
Nettetal 12,00 km 7 10,62 ‚ā¨ teurer
Neukirchen-Vluyn 15,00 km 36 8,15 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kerken 15,00 km 8 9,30 ‚ā¨ teurer
Rheurdt 16,00 km 18 8,14 ‚ā¨ g√ľnstiger

5 Bewertungen mit 4,80 Sternen
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