Mietspiegel und Mietpreise in Tönisvorst 2022


Nordrhein-Westfalen - Tönisvorst Tönisvorst in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,77 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,10 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    8,71 ‚ā¨ - 8,94 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7,38 ‚ā¨ - 7,62 ‚ā¨
  • # 31 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
7,77 ‚ā¨

Preisspanne: 6,00 ‚ā¨ - 10,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 31 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
233,72 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 31 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
67,30 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 31 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Tönisvorst mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Tönisvorst

In verschiedenen Ortsteilen in T√∂nisvorst sind die Preise pro m¬≤ verschieden. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in T√∂nisvorst. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu T√∂nisvorst geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von T√∂nisvorst
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Tönisvorst darzustellen.

Postleitzahlen in Tönisvorst mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
47918 7,77 ‚ā¨ 233,72 67,30

Der bundesweite Durchschnitt und Tönisvorst

T√∂nisvorst befindet sich mit 7,77 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Tönisvorst ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In T√∂nisvorst sollte der Preis allerdings nicht √ľber 10,00 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Tönisvorst, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in T√∂nisvorst ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in T√∂nisvorst bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in T√∂nisvorst liegt bei 7,77 ‚ā¨ auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit T

Städte in der Nähe von Tönisvorst

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Tönisvorst und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Tönisvorst Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Kempen 4,00 Km 18 7,50 ‚ā¨
Grefrath 7,00 Km 8 8,22 ‚ā¨
Viersen 9,00 Km 116 7,10 ‚ā¨
Willich 10,00 Km 58 7,97 ‚ā¨
Krefeld 10,00 Km 564 7,45 ‚ā¨
Wachtendonk 12,00 Km 6 6,93 ‚ā¨
Nettetal 12,00 Km 27 7,32 ‚ā¨
Neukirchen-Vluyn 15,00 Km 42 7,05 ‚ā¨
Kerken 15,00 Km 11 6,96 ‚ā¨
Rheurdt 16,00 Km 4 6,55 ‚ā¨

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