Mietspiegel und Mietpreise in Viersen 2024


Nordrhein-Westfalen - Viersen Viersen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,34 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 10,00 € pro m²
  • Ø 13,00 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,20 € - 11,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,50 € - 9,80 €
  • # 62 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
10,00 €

Preisspanne:
5,34 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 62 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
299,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 62 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,06 m²

Die Ø m² wurden aus 62 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Viersen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Viersen

Je nach Ortsteil in Viersen sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Viersen. Weiter findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Viersen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Viersen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Viersen

Wenn in Viersen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Viersen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
41747 11,08 € 323,34 € 67,59
41748 8,92 € 248,53 € 59,04
41749 9,77 € 334,95 € 73,59
41751 10,45 € 338,50 € 72,85

Der bundesweite Durchschnitt und Viersen

Viersen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Viersen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Viersen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Viersen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Viersen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Viersen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Viersen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Viersen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Viersen?

Der Mietpreis in Viersen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Viersen liegt bei 10,00 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Viersen?

Der Median des Mietpreises in Viersen beträgt 10,00 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Viersen eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Viersen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Viersen beträgt 5,34 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Viersen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Viersen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Viersen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Viersen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Viersen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Viersen
Tönisvorst 9,00 km 15 10,92 € teurer
Mönchengladbach 9,00 km 289 10,45 € teurer
Grefrath 10,00 km 6 9,42 € günstiger
Willich 10,00 km 13 10,31 € teurer
Korschenbroich 11,00 km 18 10,87 € teurer
Nettetal 12,00 km 23 10,48 € teurer
Kempen 12,00 km 11 11,34 € teurer
Niederkrüchten 14,00 km 14 10,50 € teurer
Wegberg 15,00 km 15 10,11 € teurer
Brüggen 15,00 km 9 11,16 € teurer

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