Mietspiegel und Mietpreise in Nerzweiler 2024


Rheinland-Pfalz - Nerzweiler Nerzweiler in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,27 € pro m²
  • Max. 11,25 € pro m²
  • Ø 8,11 € pro m²
  • Ø 10,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,08 € - 9,32 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,70 € - 7,94 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,11 €

Preisspanne:
5,27 € - 11,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
254,07 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
91,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nerzweiler mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nerzweiler

In den meisten Straßen in Nerzweiler sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Nerzweiler. Auch sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Nerzweiler
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nerzweiler darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nerzweiler

Wenn in Nerzweiler mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Nerzweiler

Nerzweiler befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,11 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nerzweiler ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nerzweiler sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,11 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,51 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Nerzweiler wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Nerzweiler

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nerzweiler?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nerzweiler, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nerzweiler stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nerzweiler ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nerzweiler?

Der Mietpreis in Nerzweiler bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nerzweiler liegt bei 8,11 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nerzweiler?

Der Median des Mietpreises in Nerzweiler beträgt 10,51 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nerzweiler eine Kaltmiete von 735,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nerzweiler?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nerzweiler beträgt 5,27 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nerzweiler ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,25 €/m² in Nerzweiler (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,11 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nerzweiler

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nerzweiler und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nerzweiler Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nerzweiler
Hinzweiler 2,00 km 8 6,69 € günstiger
Aschbach 2,00 km 7 7,30 € günstiger
Glanbrücken 2,00 km 7 6,40 € günstiger
Offenbach-Hundheim 2,00 km 5 8,11 € gleich
Horschbach 3,00 km 8 6,69 € günstiger
Oberweiler im Tal 3,00 km 9 6,94 € günstiger
Sankt Julian 3,00 km 7 6,59 € günstiger
Deimberg 4,00 km 6 9,74 € teurer
Buborn 4,00 km 6 9,74 € teurer
Wiesweiler 4,00 km 5 6,19 € günstiger

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