Mietspiegel und Mietpreise in Neu-Anspach 2023


Hessen - Neu-Anspach Neu-Anspach in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,24 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,45 € pro m²
  • Ø 13,59 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,70 € - 12,02 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,93 € - 10,24 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
10,45 €

Preisspanne:
5,24 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
317,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
96,64 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neu-Anspach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neu-Anspach

In verschiedenen Ortsteilen in Neu-Anspach sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Neu-Anspach. Weiter sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Neu-Anspach gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neu-Anspach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neu-Anspach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neu-Anspach

Wenn in Neu-Anspach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neu-Anspach

Neu-Anspach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,45 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neu-Anspach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neu-Anspach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,45 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,02 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neu-Anspach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neu-Anspach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neu-Anspach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neu-Anspach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neu-Anspach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neu-Anspach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neu-Anspach?

Der Mietpreis in Neu-Anspach bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neu-Anspach liegt bei 10,45 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neu-Anspach?

Der Median des Mietpreises in Neu-Anspach beträgt 11,02 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neu-Anspach eine Kaltmiete von 771,41 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neu-Anspach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neu-Anspach beträgt 5,24 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neu-Anspach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Neu-Anspach (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neu-Anspach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neu-Anspach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neu-Anspach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neu-Anspach
Usingen 5,00 km 10 10,63 € teurer
Wehrheim 5,00 km 7 11,91 € teurer
Schmitten 5,00 km 9 9,69 € günstiger
Weilrod 6,00 km 6 8,55 € günstiger
Grävenwiesbach 11,00 km 47 9,53 € günstiger
Friedrichsdorf 11,00 km 6 16,01 € teurer
Waldems 11,00 km 5 9,31 € günstiger
Glashütten 11,00 km 53 12,12 € teurer
Bad Homburg vor der Höhe 11,00 km 6 16,01 € teurer
Oberursel 12,00 km 10 15,40 € teurer

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