Mietspiegel und Mietpreise in Neuenkirchen-Vörden 2024


Niedersachsen - Neuenkirchen-Vörden Neuenkirchen-Vörden in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,45 € pro m²
  • Max. 9,57 € pro m²
  • Ø 8,38 € pro m²
  • Ø 10,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,39 € - 9,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,96 € - 8,21 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,38 €

Preisspanne:
6,45 € - 9,57 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
265,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
93,50 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neuenkirchen-Vörden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neuenkirchen-Vörden

In den meisten Straßen in Neuenkirchen-Vörden sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neuenkirchen-Vörden. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neuenkirchen-Vörden
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neuenkirchen-Vörden darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neuenkirchen-Vörden

Wenn in Neuenkirchen-Vörden mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neuenkirchen-Vörden mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49434 8,38 € 265,31 93,50

Der bundesweite Durchschnitt und Neuenkirchen-Vörden

Neuenkirchen-Vörden befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neuenkirchen-Vörden ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuenkirchen-Vörden sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,24 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Neuenkirchen-Vörden

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neuenkirchen-Vörden?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neuenkirchen-Vörden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neuenkirchen-Vörden stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neuenkirchen-Vörden ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neuenkirchen-Vörden?

Der Mietpreis in Neuenkirchen-Vörden bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neuenkirchen-Vörden liegt bei 8,38 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neuenkirchen-Vörden?

Der Median des Mietpreises in Neuenkirchen-Vörden beträgt 8,24 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neuenkirchen-Vörden eine Kaltmiete von 576,47 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neuenkirchen-Vörden?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neuenkirchen-Vörden beträgt 6,45 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neuenkirchen-Vörden ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,57 €/m² in Neuenkirchen-Vörden (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neuenkirchen-Vörden

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neuenkirchen-Vörden und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neuenkirchen-Vörden Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neuenkirchen-Vörden
Rieste 6,00 km 8 9,59 € teurer
Alfhausen 8,00 km 5 8,33 € günstiger
Gehrde 8,00 km 75 8,08 € günstiger
Holdorf 9,00 km 11 9,31 € teurer
Damme 9,00 km 14 10,24 € teurer
Bersenbrück 9,00 km 11 8,11 € günstiger
Bramsche 12,00 km 23 9,20 € teurer
Ankum 14,00 km 34 7,87 € günstiger
Badbergen 15,00 km 8 6,36 € günstiger
Merzen 16,00 km 39 7,93 € günstiger

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