Mietspiegel und Mietpreise in Merzen 2024


Niedersachsen - Merzen Merzen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,29 € pro m²
  • Max. 13,00 € pro m²
  • Ø 7,50 € pro m²
  • Ø 9,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,40 € - 8,62 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,12 € - 7,35 €
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,50 €

Preisspanne:
4,29 € - 13,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
217,64 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,76 m²

Die Ø m² wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Merzen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Merzen

Je nach Gebiet in Merzen sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Merzen. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Merzen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Merzen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Merzen

Wenn in Merzen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Merzen

Merzen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,50 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Merzen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Merzen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,50 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,75 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Merzen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Merzen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Merzen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Merzen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Merzen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Merzen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Merzen?

Der Mietpreis in Merzen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Merzen liegt bei 7,50 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Merzen?

Der Median des Mietpreises in Merzen beträgt 7,75 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Merzen eine Kaltmiete von 542,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Merzen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Merzen beträgt 4,29 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Merzen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,00 €/m² in Merzen (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Merzen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Merzen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Merzen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Merzen
Voltlage 7,00 km 7 9,29 € teurer
Ankum 8,00 km 17 7,18 € günstiger
Alfhausen 9,00 km 5 9,15 € teurer
Eggermühlen 10,00 km 17 7,18 € günstiger
Rieste 11,00 km 10 8,66 € teurer
Bersenbrück 11,00 km 17 7,11 € günstiger
Fürstenau 12,00 km 18 8,12 € teurer
Bippen 13,00 km 29 8,50 € teurer
Bramsche 14,00 km 34 10,33 € teurer
Recke 14,00 km 7 9,29 € teurer

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