Mietspiegel und Mietpreise in Neukölln 2020


Mietpreis f√ľr Neuk√∂lln im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Berlin - Neukölln Neukölln in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 18.75 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10.83 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14.08 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    12.13 ‚ā¨ - 12.46 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10.29 ‚ā¨ - 10.62 ‚ā¨
  • # 95 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
10.83 ‚ā¨

Preisspanne: 4.00 ‚ā¨ - 18.75 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 95 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
318.92 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 95 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
60.59 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 95 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Neukölln mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neukölln

Je nach Gebiet in Neuk√∂lln sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neuk√∂lln. Zus√§tzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neuk√∂lln
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neukölln darzustellen.

Postleitzahlen in Neukölln mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
10967 8.62 ‚ā¨ 341.50 ‚ā¨ 84.75
12043 9.63 ‚ā¨ 292.67 ‚ā¨ 63.60
12045 10.12 ‚ā¨ 309.90 ‚ā¨ 58.71
12047 11.44 ‚ā¨ 376.06 ‚ā¨ 65.00
12049 11.91 ‚ā¨ 346.63 ‚ā¨ 53.54
12051 11.82 ‚ā¨ 344.00 ‚ā¨ 61.50
12053 11.52 ‚ā¨ 339.88 ‚ā¨ 61.71
12055 9.68 ‚ā¨ 350.00 ‚ā¨ 61.67
12059 11.94 ‚ā¨ 342.09 ‚ā¨ 57.56

Ortsteile von Neukölln

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Neukölln, Berlin

Der bundesweite Durchschnitt und Neukölln

Neuk√∂lln befindet sich mit 10.83 ‚ā¨ √ľber dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neukölln ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuk√∂lln sollte der Preis allerdings nicht √ľber 18.75 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in Neukölln

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14.49 ‚ā¨/qm 7.43 ‚ā¨/qm 24.29 ‚ā¨/qm 455.40 ‚ā¨ 1.00
40 - 70 qm 10.63 ‚ā¨/qm 5.24 ‚ā¨/qm 17.36 ‚ā¨/qm 316.46 ‚ā¨ 1.81
70 - 100 qm 9.18 ‚ā¨/qm 4.00 ‚ā¨/qm 13.12 ‚ā¨/qm 233.02 ‚ā¨ 2.11
100 - 150 qm 8.58 ‚ā¨/qm 6.10 ‚ā¨/qm 10.95 ‚ā¨/qm 265.56 ‚ā¨ 3.67
150+ qm 2.27 ‚ā¨/qm 2.27 ‚ā¨/qm 2.27 ‚ā¨/qm 500.00 ‚ā¨ 1.00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neukölln, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Neuk√∂lln ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Neuk√∂lln bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 19 ‚ā¨

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