Mietspiegel und Mietpreise in Neukölln 2023


Berlin - Neukölln Neukölln in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,77 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 31,45 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 18,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 24,31 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    20,94 ‚ā¨ - 21,50 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    17,76 ‚ā¨ - 18,32 ‚ā¨
  • # 76 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
18,70 ‚ā¨

Preisspanne:
10,77 ‚ā¨ - 31,45 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 76 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
592,24 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 76 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,95 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 76 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neukölln mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neukölln

Je nach Gebiet in Neuk√∂lln sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neuk√∂lln. Zus√§tzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neuk√∂lln
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neukölln darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neukölln

Wenn in Neukölln mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neukölln mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
10967 9,12 ‚ā¨ 348,33 ‚ā¨ 70,00
12043 17,56 ‚ā¨ 618,86 ‚ā¨ 71,55
12045 18,45 ‚ā¨ 449,00 ‚ā¨ 45,00
12047 22,18 ‚ā¨ 727,96 ‚ā¨ 67,52
12049 17,95 ‚ā¨ 542,04 ‚ā¨ 60,44
12051 18,73 ‚ā¨ 570,96 ‚ā¨ 60,76
12053 14,09 ‚ā¨ 492,36 ‚ā¨ 66,86
12055 16,73 ‚ā¨ 549,81 ‚ā¨ 81,11
12057 11,95 ‚ā¨ 372,94 ‚ā¨ 66,56
12059 18,90 ‚ā¨ 496,83 ‚ā¨ 53,60

Ortsteile von Neukölln

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Neukölln, Berlin

Der bundesweite Durchschnitt und Neukölln

Neuk√∂lln befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,70 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neukölln ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuk√∂lln sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,70 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,79 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Neukölln

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So k√∂nnen Sie eine bessere Einsch√§tzung der Mietpreise bez√ľglich unterschiedlicher Wohnungsgr√∂√üen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 22,77 ‚ā¨/qm 9,21 ‚ā¨/qm 35,00 ‚ā¨/qm 548,79 ‚ā¨ 1,32
40 - 70 qm 18,22 ‚ā¨/qm 10,77 ‚ā¨/qm 30,00 ‚ā¨/qm 605,98 ‚ā¨ 1,82
70 - 100 qm 14,10 ‚ā¨/qm 4,00 ‚ā¨/qm 22,29 ‚ā¨/qm 419,68 ‚ā¨ 2,80
100 - 150 qm 10,39 ‚ā¨/qm 0,01 ‚ā¨/qm 17,73 ‚ā¨/qm 313,00 ‚ā¨ 3,50
150+ qm 15,61 ‚ā¨/qm 1,00 ‚ā¨/qm 24,51 ‚ā¨/qm 774,50 ‚ā¨ 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Neukölln

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Neuk√∂lln?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neukölln, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neukölln stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Neuk√∂lln ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neukölln?

Der Mietpreis in Neuk√∂lln bewegt sich aktuell zwischen 11 ‚ā¨ und 31 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neuk√∂lln liegt bei 18,70 ‚ā¨ (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neukölln?

Der Median des Mietpreises in Neuk√∂lln betr√§gt 15,79 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Neuk√∂lln eine Kaltmiete von 1.105,08 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neukölln?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neuk√∂lln betr√§gt 10,77 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neukölln ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 31,45 ‚ā¨/m¬≤ in Neuk√∂lln (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,70 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neukölln

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neukölln und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neukölln Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neukölln
Birtlingen 0,00 km 19 10,23 ‚ā¨ g√ľnstiger
Dackscheid 0,00 km 19 10,23 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bahrenborstel 0,00 km 5 11,07 ‚ā¨ g√ľnstiger
S√ľderau 0,00 km 6 9,07 ‚ā¨ g√ľnstiger
Elskop 0,00 km 11 9,40 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wittgert 1,00 km 14 9,74 ‚ā¨ g√ľnstiger
Breitenau 1,00 km 6 7,74 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 ‚ā¨ g√ľnstiger
Heiligenstedten 1,00 km 44 9,79 ‚ā¨ g√ľnstiger

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