Mietspiegel und Mietpreise in Neukölln 2022


Berlin - Neukölln Neukölln in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,24 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 18,75 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,94 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14,22 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    12,25 ‚ā¨ - 12,58 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10,39 ‚ā¨ - 10,72 ‚ā¨
  • # 88 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
10,94 ‚ā¨

Preisspanne: 5,24 ‚ā¨ - 18,75 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 88 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
318,93 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 88 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
60,20 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 88 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Neukölln mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neukölln

Je nach Gebiet in Neuk√∂lln sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neuk√∂lln. Zus√§tzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neuk√∂lln
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neukölln darzustellen.

Ortsteile von Neukölln

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Neukölln, Berlin

Der bundesweite Durchschnitt und Neukölln

Neuk√∂lln befindet sich mit 10,94 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neukölln ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuk√∂lln sollte der Preis allerdings nicht √ľber 18,75 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Neuk√∂lln?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neukölln, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neukölln stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Neuk√∂lln ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neukölln?

Der Mietpreis in Neuk√∂lln bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 19 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neuk√∂lln liegt bei 10,94 ‚ā¨ (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neukölln?

Der Median des Mietpreises in Neuk√∂lln betr√§gt 10,76 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Neuk√∂lln eine Kaltmiete von 753,08 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neukölln?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neuk√∂lln betr√§gt 5,24 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neukölln ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,75 ‚ā¨/m¬≤ in Neuk√∂lln (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,94 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neukölln

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neukölln und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neukölln Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neukölln
Birtlingen 0,00 km 0 k.A. k.A.
Dackscheid 0,00 km 0 k.A. k.A.
Bahrenborstel 0,00 km 0 k.A. k.A.
S√ľderau 0,00 km 2 5,90 ‚ā¨ g√ľnstiger
Elskop 0,00 km 0 k.A. k.A.
Wittgert 1,00 km 0 k.A. k.A.
Breitenau 1,00 km 0 k.A. k.A.
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 ‚ā¨ g√ľnstiger
Heiligenstedten 1,00 km 1 7,11 ‚ā¨ g√ľnstiger

12 Bewertungen mit 4,80 Sternen
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