Mietspiegel und Mietpreise in Neumarkt-Sankt Veit 2024


Bayern - Neumarkt-Sankt Veit Neumarkt-Sankt Veit in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,35 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 10,01 € pro m²
  • Ø 13,02 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,21 € - 11,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,51 € - 9,81 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,01 €

Preisspanne:
8,35 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
295,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,44 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neumarkt-Sankt Veit mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neumarkt-Sankt Veit

Je nach Ortsteil in Neumarkt-Sankt Veit sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neumarkt-Sankt Veit. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Neumarkt-Sankt Veit gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Neumarkt-Sankt Veit
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neumarkt-Sankt Veit darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neumarkt-Sankt Veit

Wenn in Neumarkt-Sankt Veit mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neumarkt-Sankt Veit

Neumarkt-Sankt Veit befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,01 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neumarkt-Sankt Veit ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neumarkt-Sankt Veit sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,01 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neumarkt-Sankt Veit wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neumarkt-Sankt Veit

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neumarkt-Sankt Veit?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neumarkt-Sankt Veit, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neumarkt-Sankt Veit stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neumarkt-Sankt Veit ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neumarkt-Sankt Veit?

Der Mietpreis in Neumarkt-Sankt Veit bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 10,01 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neumarkt-Sankt Veit?

Der Median des Mietpreises in Neumarkt-Sankt Veit beträgt 10,91 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neumarkt-Sankt Veit eine Kaltmiete von 763,64 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neumarkt-Sankt Veit?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neumarkt-Sankt Veit beträgt 8,35 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neumarkt-Sankt Veit ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Neumarkt-Sankt Veit (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,01 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neumarkt-Sankt Veit

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neumarkt-Sankt Veit und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neumarkt-Sankt Veit Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neumarkt-Sankt Veit
Niedertaufkirchen 5,00 km 7 10,01 € gleich
Egglkofen 6,00 km 32 10,21 € teurer
Lohkirchen 7,00 km 25 9,99 € günstiger
Pleiskirchen 9,00 km 8 10,32 € teurer
Massing 9,00 km 12 8,53 € günstiger
Bodenkirchen 9,00 km 46 10,82 € teurer
Gangkofen 10,00 km 6 9,49 € günstiger
Erharting 11,00 km 12 11,49 € teurer
Oberbergkirchen 11,00 km 24 10,35 € teurer
Zangberg 11,00 km 11 10,01 € günstiger

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