Mietspiegel und Mietpreise in Niedernberg 2022


Bayern - Niedernberg Niedernberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,80 € pro m²
  • Max. 8,17 € pro m²
  • Ø 7,14 € pro m²
  • Ø 9,28 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,00 € - 8,21 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,79 € - 7,00 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
7,14 €

Preisspanne: 5,80 € - 8,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
194,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
73,25 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Niedernberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niedernberg

In den meisten Straßen in Niedernberg sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Niedernberg. Auch finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Niedernberg
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niedernberg darzustellen.

Postleitzahlen in Niedernberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
63843 7,14 € 194,17 73,25

Der bundesweite Durchschnitt und Niedernberg

Niedernberg befindet sich mit 7,14 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niedernberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niedernberg sollte der Preis allerdings nicht über 8,17 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Niedernberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niedernberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niedernberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Niedernberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niedernberg?

Der Mietpreis in Niedernberg bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niedernberg liegt bei 7,14 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niedernberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niedernberg beträgt 5,80 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niedernberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,17 €/m² in Niedernberg (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Niedernberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Niedernberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niedernberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niedernberg
Sulzbach am Main 2,00 km 6 7,80 € teurer
Großwallstadt 4,00 km 4 7,39 € teurer
Großostheim 4,00 km 7 8,60 € teurer
Kleinwallstadt 5,00 km 5 8,28 € teurer
Aschaffenburg 7,00 km 216 10,67 € teurer
Leidersbach 8,00 km 3 35,54 € teurer
Mömlingen 8,00 km 1 11,00 € teurer
Stockstadt am Main 8,00 km 3 9,66 € teurer
Elsenfeld 8,00 km 8 7,47 € teurer
Mainaschaff 8,00 km 11 9,46 € teurer

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